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チャロン, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き405.20 m2 別荘 です。 チャロン, プーケットでのプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 は基本価格 ¥143,000,000 (¥354,000/m2) で購入でき、 月に¥1,120,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
Wifi完備
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
6月 21, 2024
Updated
3ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
チャロン, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Ao Yon Beach
-4.1 Km
屋内面積
405.20 m2
価格/m2
¥354,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
269 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
5m x2.5m
CAM料金
¥35,800/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1878126
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥143,000,000
CAM料金
¥35,800/月
賃料
¥1,120,000/月
価格対家賃比
11
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Longone Villa
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
10
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Ao Yon Beach
- 4.1 Km
所在地:
チャロン, プーケット
Longone Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Longone Villaで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 3
3
3
313
300
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥896,000
頭金
10 契約後から日数
35%
第2回目分割払い
Infrastructure construction completed within 60 days
30%
第3回目分割払い
Structure of the cap within 90 days
25%
第4目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Longone Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Longone Villa の共用部分の管理費は、一定価格の¥35,800 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Longone Villa では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥448,000 となっています。
Ao Yon Beach は Longone Villa から最も近い ビーチ で、 4.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Longone Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥896,000
頭金
10 契約後から日数
35%
第2回目分割払い
Infrastructure construction completed within 60 days
30%
第3回目分割払い
Structure of the cap within 90 days
25%
第4目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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プーケット
チャロン
周辺環境概要
-
購入
¥6.77m - ¥2.61B -
FazWaz.jp で売却中
621 物件 -
賃料
¥45.1K - ¥13.4m -
FazWaz.jp で賃貸用
443 物件 -
Phuket Zoo まで
車で 1.0 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 40.6 km / 54分
立地・周辺環境
Longone Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Mono Loft Villas Palai
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
68
月別賃貸
¥226K - ¥1.58m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Happy Family Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥135m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sea Central
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥234m - ¥243m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Chantra Villas
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥71.8m - ¥76.3m
月別賃貸
¥406K - ¥451K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Avirodha Palai Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥111m - ¥142m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Avenue President Pool Villa
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
20
売却価格
¥49.7m - ¥63.2m
月別賃貸
¥451K
竣工年
8月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Villa Coco Chalong
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥41.5m
月別賃貸
¥293K
竣工年
2月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chaofah KT Nabon
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥11.7m - ¥53.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
Longone Villa 周辺プロジェクト
節約
Mono Loft Villas Palai
Happy Family Villa
Sea Central
Chantra Villas
Avirodha Palai Villa
The Avenue President Pool Villa
Villa Coco Chalong
The 8 Pool Villa
Lavish Estates
Chaofah KT Nabon