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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き1,143 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのBotanica Grand Avenueプロジェクトの一部です。 そして9月 2026に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥699,000,000 (¥611,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
3月 7, 2024
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Banyan Tree Phuket
-0.7 Km
屋内面積
1,143 m2
価格/m2
¥611,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
1,452 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (9月 2026)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
GFC
駐車場台
2
プールサイズ
5.5m x 18.1m
CAM料金
¥185,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1753792
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥699,000,000
CAM料金
¥185,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Grand Avenue
建設:
オフプラン (9月 2026)
ユニット:
51
プロジェクトエリア:
284,800 m2
最寄りのランドマーク
Banyan Tree Phuket
- 0.7 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Botanica Grand Avenue プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
ウォーキング・ランニングトラック
共同庭園エリア
Botanica Grand Avenueで利用可能なユニット
¥498,000,000
¥566,000/m2
5
ベッド
8
バス
880
m2
サイズ
1,537
m2
区画サイズ
プールビュー
¥247,000,000
¥569,000/m2
4
ベッド
5
バス
434
m2
サイズ
720
m2
区画サイズ
プールビュー
¥247,000,000
¥569,000/m2
4
ベッド
5
バス
434
m2
サイズ
720
m2
区画サイズ
プールビュー
¥697,000,000
¥610,000/m2
5
ベッド
6
バス
1,143
m2
サイズ
1,442
m2
区画サイズ
プールビュー
¥250,000,000
¥577,000/m2
4
ベッド
5
バス
434
m2
サイズ
750
m2
区画サイズ
プールビュー
¥498,000,000
¥566,000/m2
5
ベッド
8
バス
880
m2
サイズ
1,537
m2
区画サイズ
プールビュー
¥250,000,000
¥577,000/m2
4
ベッド
5
バス
434
m2
サイズ
750
m2
区画サイズ
プールビュー
¥699,000,000
¥611,000/m2
5
ベッド
6
バス
1,143
m2
サイズ
1,452
m2
区画サイズ
プールビュー
¥250,000,000
¥577,000/m2
4
ベッド
5
バス
434
m2
サイズ
750
m2
区画サイズ
プールビュー
¥698,000,000
¥610,000/m2
5
ベッド
6
バス
1,143
m2
サイズ
1,445
m2
区画サイズ
プールビュー
¥266,000,000
¥616,000/m2
4
ベッド
5
バス
431
m2
サイズ
896
m2
区画サイズ
プールビュー
¥699,000,000
¥611,000/m2
5
ベッド
6
バス
1,143
m2
サイズ
1,452
m2
区画サイズ
プールビュー
¥699,000,000
¥611,000/m2
5
ベッド
6
バス
1,143
m2
サイズ
1,452
m2
区画サイズ
プールビュー
¥286,000,000
¥559,000/m2
4
ベッド
5
バス
511
m2
サイズ
803
m2
区画サイズ
プールビュー
¥724,000,000
¥633,000/m2
5
ベッド
6
バス
1,143
m2
サイズ
1,669
m2
区画サイズ
プールビュー
¥302,000,000¥447,000,000
¥576,000/m2
4
ベッド
5
バス
524
m2
サイズ
904
m2
区画サイズ
プールビュー
¥366,000,000
¥621,000/m2
4
ベッド
5
バス
590
m2
サイズ
1,253
m2
区画サイズ
プールビュー
¥320,000,000
¥571,000/m2
4
ベッド
5
バス
560
m2
サイズ
939
m2
区画サイズ
プールビュー
¥1,090,000,000
¥588,000/m2
5
ベッド
7
バス
1,848
m2
サイズ
2,080
m2
区画サイズ
プールビュー
¥344,000,000
¥536,000/m2
4
ベッド
6
バス
642
m2
サイズ
950
m2
区画サイズ
プールビュー
¥369,000,000
¥608,000/m2
4
ベッド
6
バス
607
m2
サイズ
1,220
m2
区画サイズ
プールビュー
¥375,000,000
¥618,000/m2
4
ベッド
6
バス
607
m2
サイズ
1,274
m2
区画サイズ
プールビュー
¥446,000,000
¥554,000/m2
4
ベッド
7
バス
806
m2
サイズ
1,321
m2
区画サイズ
プールビュー
¥437,000,000
¥549,000/m2
4
ベッド
7
バス
797
m2
サイズ
1,270
m2
区画サイズ
プールビュー
¥462,000,000
¥566,000/m2
4
ベッド
7
バス
815
m2
サイズ
1,426
m2
区画サイズ
プールビュー
¥462,000,000
¥577,000/m2
4
ベッド
7
バス
801
m2
サイズ
1,474
m2
区画サイズ
プールビュー
¥476,000,000
¥579,000/m2
4
ベッド
7
バス
822
m2
サイズ
1,533
m2
区画サイズ
プールビュー
¥472,000,000
¥596,000/m2
4
ベッド
7
バス
792
m2
サイズ
1,598
m2
区画サイズ
プールビュー
Botanica Grand Avenue に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (28)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第3回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第4目分割払い
Finished concrete structure
15%
第5回目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第6回目分割払い
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
10%
第7回目分割払い
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Botanica Grand Avenue では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥127で、¥185,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Grand Avenue では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥425,000 となっています。
Banyan Tree Phuket は Botanica Grand Avenue から最も近い ホテル で、 0.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Botanica Grand Avenue you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation 28% 第3回目分割払い Finished Foundation post 20% 第4目分割払い Finished concrete structure 15% 第5回目分割払い Finished wall and roof structure 15% 第6回目分割払い Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame 10% 第7回目分割払い Transfer land registration 10% Payment Terms (Finished Villa) 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation 48% 第3回目分割払い 引渡し時 50%
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥6.77m - ¥2.62B -
FazWaz.jp で売却中
4,312 物件 -
賃料
¥2.11K - ¥14.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
760 物件 -
Layan Beach まで
車で 2.7 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.8 km / 25分
立地・周辺環境
Botanica Grand Avenue 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Laguna Homes
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
41
売却価格
¥160m - ¥505m
月別賃貸
¥1.05m - ¥3.79m
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Gold Chariot
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥112m
月別賃貸
¥463K - ¥1.09m
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pirak Condominium Cherngtalay
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
168
売却価格
¥22.3m - ¥96.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Two Villas Tara
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
15
月別賃貸
¥316K - ¥1.05m
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pirak Villa Cherngtalay
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥168m - ¥283m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Punyisa Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥271m - ¥376m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Village Townhome
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
20
月別賃貸
¥324K - ¥1.26m
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
Botanica Grand Avenue 周辺プロジェクト
節約
Laguna Homes
Laguna Village Residences Phase 8
Gold Chariot
Pirak Condominium Cherngtalay
Two Villas Tara
Pirak Villa Cherngtalay
Punyisa Layan
Laguna Village Townhome
Laguna Village Residences Phase 2
Villoft Zen Living
