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    5 ベッドルーム 別荘 Laguna Waters で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥361,000,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Laguna Waters で販売中

    (1 レビュー)
    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1933415
    4% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    650 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥361,000,000
    29

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き650 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのLaguna Watersプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥361,000,000 (¥555,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 17, 2024
    Updated 2日前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Boat Avenue Cherngtalay -0.4 Km
    屋内面積 650 m2
    価格/m2 ¥555,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1933415

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥361,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    28
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Laguna Watersの他の 5 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Laguna Waters
    開発業者: Laguna Property
    建設: 完了 (1月 2010)
    ユニット: 10
    プロジェクトエリア: 16,000 m2
    最寄りのランドマーク Boat Avenue Cherngtalay - 0.4 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Laguna Waters プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Laguna Watersで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 5 ベッド
    Laguna Waters に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Laguna Waters では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Boat Avenue Cherngtalay は Laguna Waters から最も近い ショッピングモール で、 0.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Laguna Waters you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    3.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    周辺には湖と海沿いの公園があります
    Katelynn Woolridge, ドイツ, 4年前
    閑静な住宅街で広々とした一軒家をお探しならこちらがおすすめです。私の宿泊施設は、プライベート プール付きの 2 階建ての家です。 4つのベッドルームで構成され、大家族に適しています。周辺エリアには湖と海沿いの公園があります。ここでやるべきことはたくさんあります。また、リゾートにはレストランがあります。ここに滞在するのは楽しいです。雰囲気と最高のサービスに触れることができます。移動も便利で、ポルト デ プーケットなどのショッピング センターからわずか 2 km ほどの場所にあります。
    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Laguna Waters 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Ocean Stone
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    84
    売却価格
    ¥24.6m - ¥52.6m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    ¥168K - ¥295K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laguna Lakeside
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    114
    売却価格
    ¥29.6m - ¥132m
    月別賃貸
    ¥211K - ¥220K
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laguna Lakeside 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    180
    売却価格
    ¥39.8m - ¥132m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2027
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Regent Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥19m - ¥76.5m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    ¥123K - ¥381K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sai Taan Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    27
    売却価格
    ¥233m - ¥359m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥1.27m - ¥2.11m
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Standard Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    188
    売却価格
    ¥57.1m - ¥287m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Laguna Cove
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥237m
    月別賃貸
    ¥1.48m
    竣工年
    5月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cassia Residence Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    193
    売却価格
    ¥42.1m - ¥58.8m
    ▼ -0.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥169K - ¥782K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Aqua
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    109
    売却価格
    ¥34.3m - ¥76.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Zcape X2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    191
    売却価格
    ¥12.6m - ¥14.7m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.8K - ¥105K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
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