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    4 ベッドルーム 別荘 Manthana Onnut-Wongwaen 4 で販売中
    Dokmai, Prawet,バンコク
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    売却価格
    ¥57,200,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Manthana Onnut-Wongwaen 4 で販売中

    (1 レビュー)
    Dokmai, Prawet,バンコク
    ユニットID: U1888932
    5% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    231 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥57,200,000
    15

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き231 m2 別荘 です。 Dokmai, バンコクでのManthana Onnut-Wongwaen 4プロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥57,200,000 (¥248,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 9, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Dokmai, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL -4.7 Km
    屋内面積 231 m2
    価格/m2 ¥248,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 280 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥135,000/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1888932

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥57,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥135,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Manthana Onnut-Wongwaen 4の他の 4 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Manthana Onnut-Wongwaen 4
    開発業者: Land and Houses
    建設: 完了 (1月 2015)
    ユニット: 356
    プロジェクトエリア: 150,400 m2
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL - 4.7 Km
    所在地: Dokmai, バンコク
    Manthana Onnut-Wongwaen 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    サウナ サウナ
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン

    Manthana Onnut-Wongwaen 4で利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Manthana Onnut-Wongwaen 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Manthana Onnut-Wongwaen 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Ban Thap Chang ARL は Manthana Onnut-Wongwaen 4 から最も近い Airport Rail Link Station で、 4.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Manthana Onnut-Wongwaen 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    静かな環境に囲まれたスタイリッシュ＆クラシックな家
    Win V., タイ, 2年前
    先日このプロジェクトを訪問させていただきましたが、周囲は緑が豊かで静かで気持ちの良いエリアでした。私が訪問した家はインフィニートタイプで、とても広く、ベッドルームが 4 つ、バスルームが 4 つあり、豪華な装飾が施されていました。アメニティも充実しています。私の彼女はサウナとジャグジーを楽しむつもりです。メガバンナーシルナリンドラ店にも近いです。
    バンコク
    Dokmai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Manthana Onnut-Wongwaen 4 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥35.6m - ¥102m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥509K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Onnut-Wongwann
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    393
    売却価格
    ¥11.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥178m - ¥267m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Onnut-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    577
    売却価格
    ¥29.6m - ¥36m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    ¥127K - ¥212K
    竣工年
    6月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Grand Onnut-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    226
    売却価格
    ¥43.2m - ¥72.1m
    ▼ -11.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥191K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phanason Garden Home 7
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥59.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Blue Lagoon 2
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    151
    売却価格
    ¥61.5m
    月別賃貸
    ¥297K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    PLEX Onnut - Wongwaen
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    227
    売却価格
    ¥22m
    月別賃貸
    ¥127K
    竣工年
    10月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Neo Bangna - Suanluang
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥27.5m - ¥33.5m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Bangna-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Prawet, バンコク
    住戸数
    133
    売却価格
    ¥37.7m
    月別賃貸
    ¥297K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    Manthana Onnut-Wongwaen 4 周辺プロジェクト
    節約
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    The Connect Onnut-Wongwann
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Casa Grand Onnut-Wongwaen
    Phanason Garden Home 7
    Blue Lagoon 2
    PLEX Onnut - Wongwaen
    Golden Neo Bangna - Suanluang
    Centro Bangna-Wongwaen
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