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    3 ベッドルーム 町家 Supalai Ville Laksri-Don Mueang で販売中
    ドン・ムアン, ドン・ムアン,バンコク
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    売却価格
    ¥22,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 Supalai Ville Laksri-Don Mueang で販売中

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    ドン・ムアン, ドン・ムアン,バンコク
    ユニットID: U1707608
    4% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 12月 31, 2024
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    147 m2 屋内面積
    3 階
    1月 2011 完了
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    売却価格
    ¥22,000,000
    12

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き147 m2 町家 です。 ドン・ムアン, バンコクでのSupalai Ville Laksri-Don Mueangプロジェクトの一部です。 そして1月 2011に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥22,000,000 (¥150,000/m2) で購入でき、 月に¥81,500からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ トゥルーヴィジョントゥルーヴィジョン

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 3, 2024
    Updated 6ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 ドン・ムアン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Harrow International School -0.5 Km
    屋内面積 147 m2
    価格/m2 ¥150,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    128 m2
    区画サイズ 128 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2011)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,970/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1707608

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥22,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,970/月
    賃料
    ¥81,500/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Supalai Ville Laksri-Don Mueang
    開発業者: Supalai Public Company Limited
    建設: 完了 (1月 2011)
    ユニット: 344
    プロジェクトエリア: 64,000 m2
    最寄りのランドマーク Harrow International School - 0.5 Km
    所在地: ドン・ムアン, バンコク
    Supalai Ville Laksri-Don Mueang プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Supalai Ville Laksri-Don Mueangで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Supalai Ville Laksri-Don Mueang に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Supalai Ville Laksri-Don Mueang では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Harrow International School は Supalai Ville Laksri-Don Mueang から最も近い インターナショナルスクール で、 0.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Supalai Ville Laksri-Don Mueang you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    ドン・ムアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Lio Nov Donmueng
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    298
    売却価格
    ¥9.7m - ¥10.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hyde Park Vibhavadi
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥176m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baanrimsuan Donmueang
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    64
    売却価格
    ¥12.7m - ¥14.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ekbadi Village
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.1m - ¥16.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patchareekon
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Happy Condo Laksi-Donmuang
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    180
    売却価格
    ¥5.95m - ¥12.8m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Laksi-Donmueang
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    495
    売却価格
    ¥15.4m - ¥20.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Village 32 Delight Don Muang-Local Road
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    235
    売却価格
    ¥30.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Rungruang Don Mueang
    所在地
    ドン・ムアン, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥22m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maison Garden Chaeng Watthana
    所在地
    Thung Song Hong, ドン・ムアン, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥11.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Supalai Ville Laksri-Don Mueang 周辺プロジェクト
    節約
    Lio Nov Donmueng
    Hyde Park Vibhavadi
    Baanrimsuan Donmueang
    Ekbadi Village
    Patchareekon
    Happy Condo Laksi-Donmuang
    The Connect Laksi-Donmueang
    Pruksa Village 32 Delight Don Muang-Local Road
    Baan Rungruang Don Mueang
    Maison Garden Chaeng Watthana
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