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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok で販売中
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
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    売却価格
    ¥15,900,000
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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok で販売中

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    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ,チェンマイ
    ユニットID: U1907459
    8% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 1月 5, 2025
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    119 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥15,900,000
    11

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き119 m2 町家 です。 Fa Ham, チェンマイでのGolden Town Chiangmai - Kad Ruamchokプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥15,900,000 (¥134,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 改装されたキッチン改装されたキッチン (2022) 電子レンジ電子レンジ

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 5, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Fa Ham, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Meechok Plaza -0.4 Km
    屋内面積 119 m2
    価格/m2 ¥134,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 76 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,420/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1907459

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,420/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchokの他の 4 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok
    開発業者: N/A
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 162
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Meechok Plaza - 0.4 Km
    所在地: Fa Ham, チェンマイ
    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok プロジェクト詳細

    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchokで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 9
    • 全て
    • 4 ベッド
    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Meechok Plaza は Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok から最も近い ショッピングモール で、 0.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    チェンマイ
    Fa Ham

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Next Ruamchok - City Hall
    所在地
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥9.3m - ¥13.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Unique at Ruamchok
    所在地
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥10.1m - ¥36.7m
    ▲ 0.6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥63.2K - ¥92.6K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Next Premier
    所在地
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    201
    売却価格
    ¥20m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Next 1 Condominium
    所在地
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    201
    売却価格
    ¥16.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Monotown Faham
    所在地
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥19.5m
    月別賃貸
    ¥106K - ¥148K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Sammakorn
    所在地
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.4m - ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Issara Chiang Mai
    所在地
    サンサイノイ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    265
    売却価格
    ¥11.2m - ¥21.8m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake View Park 1
    所在地
    Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥46.3m - ¥75.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Akaluck Sansai
    所在地
    ノンチョム, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥45m - ¥109m
    ▼ -9.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥211K - ¥232K
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Canale Condo Chiangmai
    所在地
    サンサイノイ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥8.8m - ¥12.3m
    ▲ 16.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥42.1K - ¥114K
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    Golden Town Chiangmai - Kad Ruamchok 周辺プロジェクト
    節約
    The Next Ruamchok - City Hall
    The Unique at Ruamchok
    The Next Premier
    The Next 1 Condominium
    Monotown Faham
    Ban Sammakorn
    The Issara Chiang Mai
    Lake View Park 1
    Akaluck Sansai
    The Canale Condo Chiangmai
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