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JPY - ￥
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Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ,
この マンション について
特徴
二重床
バルコニー
洗濯機
テレビ
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥14,100,000
CAM料金
¥10,200/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Spring Loft
開発業者:
NTS Property Co., Ltd.
建設:
完了 (4月 2013)
階:
4
建物:
4
ユニット:
43
プロジェクトエリア:
1,945 m2
最寄りのランドマーク
Chiang Mai International Airport
- 7.6 Km
所在地:
Fa Ham, チェンマイ
The Spring Loft プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
駐車場
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
The Spring Loftで利用可能なユニット
売却 12
賃貸用 6
¥11,600,000
¥340,000/m2
1
ベッド
1
バス
34
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥14,100,000
¥408,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.43
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥14,100,000
¥408,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.43
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥14,100,000
¥408,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.43
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥13,600,000
¥422,000/m2
1
ベッド
1
バス
32.25
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥21,000,000
¥415,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.68
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥415,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.68
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥415,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.68
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥415,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.68
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥22,200,000
¥442,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.30
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,700,000
¥469,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.68
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥415,000/m2
1
ベッド
1
バス
50.68
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
The Spring Loft に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Standard 1 Bedroom Unit - Thai Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥45,400
第1回目分割払い
契約締結時
¥318,000
頭金
1 契約後から月数
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%
Loft and 2 Bedroom Unit - Thai Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥90,800
第1回目分割払い
契約締結時
¥454,000
頭金
1 契約後から月数
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%
Standard 1 Bedroom Unit - Foreign Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥45,400
第1回目分割払い
契約締結時
¥318,000
頭金
1 契約後から月数
30%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
Loft and 2 Bedroom Unit - Foreign Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥90,800
第1回目分割払い
契約締結時
¥454,000
頭金
1 契約後から月数
30%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
The Spring Loft では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥295で、¥10,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Spring Loft では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,270 となっています。
Chiang Mai International Airport は The Spring Loft から最も近い 空港 で、 7.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Spring Loft you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Standard 1 Bedroom Unit - Thai Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥45,400 第1回目分割払い 契約締結時 ¥318,000 頭金 1 契約後から月数 10% 第3回目分割払い 引渡し時 90% Loft and 2 Bedroom Unit - Thai Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥90,800 第1回目分割払い 契約締結時 ¥454,000 頭金 1 契約後から月数 10% 第3回目分割払い 引渡し時 90% Standard 1 Bedroom Unit - Foreign Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥45,400 第1回目分割払い 契約締結時 ¥318,000 頭金 1 契約後から月数 30% 第3回目分割払い 引渡し時 70% Loft and 2 Bedroom Unit - Foreign Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥90,800 第1回目分割払い 契約締結時 ¥454,000 頭金 1 契約後から月数 30% 第3回目分割払い 引渡し時 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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ユニークなコンドミニアム
冬の花の庭園とヨーロッパの緑の空間で美しく装飾されたユニークなコンドミニアム。プロジェクトには完全な設備があります。部屋は1〜2ベッドルームで、風通しの良さ、十分な換気、快適な生活を重視しています。庭園の眺めも楽しめます。プロジェクトは、バンコク病院チェンマイ、ビッグCエクストラチェンマイ2、チェンマイマーケット、チェンマイゲートなどの地元のアメニティにも近いです。
プライベートで静かな雰囲気のヨーロピアンスタイルのコンドミニアム
サンプルルームを見てとても感銘を受けたので、すでにここに予約を入れました。決めるのにそれほど時間はかかりませんでした。家族は間違いなくここで購入することに決めました。小さな子供が生まれた場合に備えて、2ベッドルームのユニットを購入することにしました。雰囲気はとても静かでプライベートです。プロジェクトには合計43ユニットしかないため、各部屋のスペースは広々としていてプライベートです。また、プロジェクトの周りにはヨーロッパ風の花園があり、居住者がリラックスできます。プロジェクトの施設には、スイミングプール、ジョギングトラック、フィットネスセンター、職場を変えたい人のための共用の多目的エリアがあります。場所に関しては大丈夫です。プロジェクトはセントラルフェスティバルからわずか200メートル、チェンマイナイトバザールまで10分です。旅行には便利だと思います。
チェンマイのセントラルフェスティバルに近い
チェンマイの有名な高級プロジェクトなので、長期投資のためにここで部屋を購入しました。ユニット数が限られているため、デザイン性に優れ、プライバシーも高いです。プール、庭、24時間セキュリティシステムなどの設備が完備されています。ロフトスタイルの1ベッドルームユニットは、機能的なスペースを備えた2階建てです。モダンラグジュアリーを好む人にぴったりです。セントラルフェスティバルチェンマイの隣という最高のロケーションです。おすすめです!!
立地の良いコンドミニアムは予約しておくべきです。
これは建設中のモダンなコンドミニアムです。43 のプライベート ユニットで構成され、どこへでも簡単にアクセスできる便利な場所にあります。モデル プロジェクトには、大きくて美しいプールと、安心感を与える 24 時間セキュリティ システムが含まれています。夫と私はこのプロジェクトに非常に感銘を受けています。また、場所も完璧で、チェンマイの自然に囲まれており、行く価値があります。
チェンマイの中心部に位置し、コスト効率に優れています
アクセスしやすくチェンマイ市街に近いロケーションが気に入ったので、2ベッドルームのユニットを予約しました。チェンマイは外国人やタイ人に人気の観光地なので、ここで部屋を購入するのは、住むためであれ、貸し出すためであれ、間違いなく投資する価値があると思います。チェンマイは不動産投資に最適な観光地の1つです。しかし、スプリングロフトは美しいデザインで、すべての共用設備が備わっています。将来的には、このプロジェクトに興味を持ち、滞在する観光客が増えるかもしれません。
長期投資の価値がある
エージェントに連絡して部屋を見ましたが、チェンマイは美しい街として知られ、自然が豊かなので、長期投資する価値があると思いました。タイに移住してここでビジネスをする予定です。そこで多くのプロジェクトに連絡を取りましたが、ここが一番プライベートな場所だと思います。ここは中国人にとても人気があるので、ビジネスをするのは私にとって難しくありません。他の都市のようにバスの本数は多くないので、自家用車があればずっと便利です。コンドミニアムはセントラルフェスティバルチェンマイから約5分のところにあります。すべての部屋が角部屋なので外がよく見え、プールも大きいです。ヨーロッパ風に装飾された花園があります。本当に美しいと思いますので、できるだけ早く入居したいと思っています。
チェンマイ
Fa Ham
周辺環境概要
-
購入
¥4.51m - ¥168m -
FazWaz.jp で売却中
189 物件 -
賃料
¥25K - ¥1.27m -
FazWaz.jp で賃貸用
75 物件 -
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade まで
車で 1.9 km / 8分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 11.5 km / 24分
立地・周辺環境
The Spring Loft 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The One Chiang Mai
所在地
サンサイノイ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
760
月別賃貸
¥41K - ¥137K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Na Thong Ville
所在地
サンサイノイ, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
47
売却価格
¥77.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Escent Ville Chiangmai
所在地
Suthep, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
450
月別賃貸
¥114K
竣工年
9月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Escent Condo
所在地
Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
400
月別賃貸
¥36.4K - ¥68.3K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mekin Haus
所在地
Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
250
売却価格
¥16.7m - ¥39.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Supalai Monte 2
所在地
Nong Pa Khrang, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
734
月別賃貸
¥41K - ¥205K
竣工年
8月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D Condo Ping
所在地
Fa Ham, ミューアン・チェン・マイ, チェンマイ
住戸数
687
月別賃貸
¥45.5K - ¥114K
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
The Spring Loft 周辺プロジェクト
節約
The One Chiang Mai
Na Thong Ville
Escent Ville Chiangmai
Escent Condo
Dcondo Rin
Mekin Haus
D Condo Nim
D Condo Sign
Supalai Monte 2
D Condo Ping