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    3 ベッドルーム 別荘 Anchan Garden で販売中
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥27,900,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Anchan Garden で販売中

    (1 レビュー)
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1936978
    9% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    123.34 m2 屋内面積
    1 階
    6 月 オーダーメイド
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥27,900,000
    10

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き123.34 m2 別荘 です。 ヒン・レク・ファイ, ホアヒンでのAnchan Gardenプロジェクトの一部です。 そして購入から6月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥27,900,000 (¥226,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 20, 2024
    Updated 17時間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -7.3 Km
    屋内面積 123.34 m2
    価格/m2 ¥226,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 388 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 オーダーメイド (6 月)
    家具
    N/A
    ビュー マウンテンビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ 3*8*150
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,590/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1936978

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥27,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,590/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Anchan Gardenの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Anchan Garden
    開発業者: Estate 28 - Property & Development
    建設: オーダーメイド (6 月)
    ユニット: 62
    プロジェクトエリア: 20,800 m2
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 7.3 Km
    所在地: ヒン・レク・ファイ, ホアヒン
    Anchan Garden プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Anchan Gardenで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Anchan Garden に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Anchan Garden では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Anchan Garden の共用部分の管理費は、一定価格の¥8,590 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Hua Hin Beach は Anchan Garden から最も近い ビーチ で、 7.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Anchan Garden you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥859,000
    保証金
    契約締結時
    5%
    第1回目分割払い
    工事中
    25%
    第2回目分割払い
    工事中
    25%
    第3回目分割払い
    工事中
    20%
    第4目分割払い
    工事中
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    5%

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    面白いコンドミニアム
    Thea B., アメリカ, 3年前
    プロジェクトの場所は、ホアヒン ビーチから遠くありません。天気と周囲は一日中穏やかで涼しく、プロジェクト周辺の山の景色を楽しむことができます。渋滞もなく、快適に移動できます。設備はありませんが、警備員がいるので安心です。私は別荘を訪れましたが、それは私にとってすごいことです。モダンなデザイン、2 ～ 3 ベッドルーム、広々としたエリア、高品質の建材。快適に調理できるビルトインキッチンが気に入っています。スイミングプールは適度な大きさです。価格は高くなく、長期滞在や休暇に適しています。
    ホアヒン
    ヒン・レク・ファイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Anchan Garden 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Worasa Pool Villa HuaHin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥15.5m - ¥16.4m
    ▲ 13% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nice Breeze 9
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥15.3m - ¥47.4m
    ▼ -34.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥116K - ¥237K
    竣工年
    6月 2014
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Avatar Manor
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥15.5m - ¥64.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Residence
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    97
    売却価格
    ¥14.7m - ¥23.3m
    月別賃貸
    ¥194K
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Vallee Village Town 2
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    111
    売却価格
    ¥11m - ¥22.5m
    月別賃貸
    ¥86.2K
    竣工年
    7月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Phu Thara 2
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    17
    売却価格
    ¥85.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wijitra Village
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥60.4m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Legacy Hua Hin
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.7m - ¥29.3m
    月別賃貸
    ¥108K - ¥194K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The peninsula
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥38.4m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Salween Forest Garden
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥32m - ¥70.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Anchan Garden 周辺プロジェクト
    節約
    Worasa Pool Villa HuaHin
    Nice Breeze 9
    Avatar Manor
    La Vallee Residence
    La Vallee Village Town 2
    Baan Phu Thara 2
    Wijitra Village
    The Legacy Hua Hin
    The peninsula
    Salween Forest Garden
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