4 ベッドルーム 一軒家 Parc Priva で販売中

(1 レビュー)
Huai Khwang, Huai Khwang,バンコク
ユニットID: U1960000
6% 賃貸料率
4 ベッドルーム
4 バスルーム
300 m2 屋内面積
3
すぐに入居可能

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き300 m2 一軒家 です。 Huai Khwang, バンコクでのプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥187,000,000 (¥624,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プールアクセスプールアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

基本情報

リストアップされた日付 10月 30, 2024
Updated 20時間前
物件の種類 一軒家
3
所在地 Huai Khwang, バンコク
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Thailand Cultural MRT -1.4 Km
屋内面積 300 m2
価格/m2 ¥624,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
300 m2
区画サイズ 228 m2
ペット 不可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai 所有権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権
土地権利書 Chanote
建設 すぐに入居可能
家具
家具なし
ビュー ブロックビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 2
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥150,000/月
掲載者
パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
代理店・パートナー
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1960000

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥187,000,000
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥150,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
18
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Parc Priva の他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
6%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Parc Priva
開発業者: Narai Property
建設: 完了 (12月 2015)
ユニット: 60
プロジェクトエリア: 27,200 m2
最寄りのランドマーク Thailand Cultural MRT - 1.4 Km
所在地: Huai Khwang, バンコク
Parc Priva プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
共用ジム 共用ジム
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
キッズクラブ キッズクラブ
駐車場 駐車場

Parc Priva の人気施設

  • 共同プール
    地上階
  • クラブハウス
    地上階

Parc Priva で利用可能なユニット

売却 6 賃貸用 2
Parc Priva に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)

ローン計算機

よくある質問

Parc Priva では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥501で、¥150,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Parc Priva では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥11,400 となっています。
Thailand Cultural MRT は Parc Priva から最も近い MRT Station で、 1.4 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Parc Priva you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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レビュー

4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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Centrally located in the city, shady and tranquil atmosphere, very private.
Antony Gaspar, メキシコ, 7年前
I bought a house here with 4 bedrooms and 4 bathrooms. The house design is a new novel, different from other projects. It is designed in modern minimal style. However, it is not recommended for those who love the triangular end of a roof. There are 3 types of houses to choose from according to the living area. The prices are also diverse. It has a swimming pool, a gym, and a clubhouse for the residents to enjoy it. The security system is regarded as excellent with electric folding doors—installing up to 35 CCTV cameras throughout the project. Life here is warm and comfortable. The journey is also convenient with a private car since it is more convenient. Besides, The roads connect in this area with the nearest Thailand Cultural MRT station. It is about 2 kilometers away from the project. It is perfect for those who love shopping due to its location adjacent to Robinson (RatchadapisekX and CentralPlaza Grand Rama 9. For me, it's a great value for a spacious house which is perfect for my family. I have to say that this place is the best.
バンコク
Huai Khwang

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Parc Priva 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Artisan Ratchada
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1337
売却価格
¥14.1m - ¥65.3m
▼ -8.2% 値下り
月別賃貸
¥54.6K - ¥159K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Wellington 2
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1092
売却価格
¥14.1m - ¥30.5m
月別賃貸
¥61.5K - ¥137K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Ville Cultural Center
所在地
サム・セン・ノック, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1324
売却価格
¥7.97m - ¥31.9m
▼ -46% 値下り
月別賃貸
¥38.7K - ¥81.9K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
COBE Ratchada-Rama 9
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1612
売却価格
¥13.6m - ¥24m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Supalai Wellington
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1002
売却価格
¥16.4m - ¥159m
▲ 8.5% 価格以上
月別賃貸
¥63.7K - ¥911K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
1844
売却価格
¥9.56m - ¥27.3m
▲ 4.5% 価格以上
月別賃貸
¥38.7K - ¥91.1K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
U Delight at Huay Kwang Station
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
597
売却価格
¥10m - ¥15.9m
▼ -27.5% 値下り
月別賃貸
¥54.6K - ¥91.1K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
所在地
Huai Khwang, Huai Khwang, バンコク
住戸数
875
売却価格
¥9.33m - ¥18.7m
▼ -38% 値下り
月別賃貸
¥36.4K - ¥100K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Artale Asoke - Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥282m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
ARTALE Asoke – Rama 9
所在地
バンカピ, Huai Khwang, バンコク
住戸数
87
売却価格
¥310m - ¥409m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2025
竣工状況
オフプラン
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