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    3 ベッドルーム 別荘 Goldena Hillside で販売中
    カマラ, カトゥ,プーケット
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    売却価格
    ¥52,400,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Goldena Hillside で販売中

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    カマラ, カトゥ,プーケット
    ユニットID: U1960949
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    150 m2 屋内面積
    2 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥52,400,000
    19

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き150 m2 別荘 です。 カマラ, プーケットでのプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥52,400,000 (¥349,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 31, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 カマラ, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Kamala Beach -2.5 Km
    屋内面積 150 m2
    価格/m2 ¥349,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 130 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥25,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1960949

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥52,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥25,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Goldena Hillside
    開発業者: N/A
    建設: オフプラン
    ユニット: 40
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Kamala Beach - 2.5 Km
    所在地: カマラ, プーケット
    Goldena Hillside プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Goldena Hillsideで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Goldena Hillside に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥455,000
    第1回目分割払い
    Upon Contract Signing within 30 days
    35%
    第2回目分割払い
    Ground Floor Complete (July-August 2025)
    30%
    第3回目分割払い
    Second Floor Complete (November-December 2025)
    15%
    第4目分割払い
    Roof Complete (March 2026)
    15%
    第5回目分割払い
    On handover (October-November 2026)
    5%

    よくある質問

    Goldena Hillside では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Goldena Hillside の共用部分の管理費は、一定価格の¥25,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Goldena Hillside では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥137,000 となっています。
    Kamala Beach は Goldena Hillside から最も近い ビーチ で、 2.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Goldena Hillside you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥455,000
    第1回目分割払い
    Upon Contract Signing within 30 days
    35%
    第2回目分割払い
    Ground Floor Complete (July-August 2025)
    30%
    第3回目分割払い
    Second Floor Complete (November-December 2025)
    15%
    第4目分割払い
    Roof Complete (March 2026)
    15%
    第5回目分割払い
    On handover (October-November 2026)
    5%

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    レビュー

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    プーケット
    カマラ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    PP Grand Kamala
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥22.8m - ¥30.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kamala Paradise 2
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    41
    売却価格
    ¥102m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥501K
    竣工年
    8月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kamala Paradise 1
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥23.7m - ¥52.4m
    ▼ -46% 値下り
    月別賃貸
    ¥219K
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kamala Nathong
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    43
    売却価格
    ¥81.9m - ¥178m
    ▼ -9.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥205K - ¥392K
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    AP Grand Residence
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    36
    売却価格
    ¥31.9m
    月別賃貸
    ¥250K - ¥319K
    竣工年
    4月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fantasea Condo Kamala
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    164
    売却価格
    ¥13.4m - ¥22.3m
    月別賃貸
    ¥137K
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    CITYGATE
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    374
    売却価格
    ¥16.8m - ¥45.5m
    ▼ -13.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥146K - ¥205K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Cheloni
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥47.8m
    月別賃貸
    ¥250K - ¥410K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jungle Village
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥27.3m
    ▲ 10% 価格以上
    月別賃貸
    ¥159K - ¥250K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Skylight Villas
    所在地
    カマラ, カトゥ, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥54.2m - ¥57.4m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥364K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    Goldena Hillside 周辺プロジェクト
    節約
    PP Grand Kamala
    Kamala Paradise 2
    Kamala Paradise 1
    Kamala Nathong
    AP Grand Residence
    Fantasea Condo Kamala
    CITYGATE
    Villa Cheloni
    Jungle Village
    Skylight Villas
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