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カマラ, カトゥ,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き116 m2 別荘 です。 カマラ, プーケットでのNamara - The Residencesプロジェクトの一部です。 そして購入から9月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥63,700,000 (¥549,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
8月 5, 2024
Updated
2週間前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
カマラ, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
-2.5 Km
屋内面積
116 m2
価格/m2
¥549,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
158 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
オーダーメイド (9 月)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥38,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1906861
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥63,700,000
CAM料金
¥38,900/月
価格対家賃比
20
家賃収入保証
5%
保証期間
5 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Namara - The Residences
開発業者:
NaMara Co., Ltd.
建設:
オーダーメイド (9 月)
ユニット:
32
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
- 2.5 Km
所在地:
カマラ, プーケット
Namara - The Residences プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Namara - The Residencesで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 8
2
2
116
158
ローン計算機
よくある質問
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥246で、¥38,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Namara - The Residences では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,700 となっています。
Kamala Beach は Namara - The Residences から最も近い ビーチ で、 2.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Namara - The Residences you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥425,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Structural Completion
30%
第3回目分割払い
Enclosure
30%
第4目分割払い
Final Completion
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素晴らしいプロジェクトですね。
多くの人が言っているように、美しいプロジェクトです。カマラの丘の上にあり、海と山に囲まれており、景色は素晴らしいです。プールヴィラには2ベッドルーム、2バスルームがあり、豪華な家具で美しくデザインされ装飾されており、とても魅力的です。スタッフは私たちをとてもよく世話してくれます。プロジェクトは丘の上にあり、カマラビーチまで歩くのは簡単ではないので、旅行にはバイクや車をレンタルすることをお勧めします。全体的に、場所は良く、静かで、コンビニエンスストアがたくさんあります。カマラビーチ、レムシンビーチ、スリンビーチ、パトンビーチなど、近くのビーチを訪れて楽しみました。さらに、多くのビーチサイドレストランに立ち寄って食事をし、良い雰囲気を楽しみました。それは畏敬の念を抱く瞬間でした。私はこの場所をみんなにお勧めしたいです。素晴らしい！
カマラビーチに近い静かなロケーション
丘の上の素晴らしい景観の中にあるモダンに設計された家。周囲の雰囲気は住みやすく、日陰になっています。2 ベッドルームの小さなプール ヴィラで、家族やカップルに最適です。プライベート プールがあり、高品質の家具が備え付けられています。このプロジェクトには駐車場があり、24 時間警備員が待機しています。場所は静かで、カマラ ビーチの近くです。
地上の天国！
地上の楽園！プーケットで宿泊施設をお探しなら、ここをチェックしてください！ヴィラの屋上からは、海の景色を堪能できます。プロジェクトはカマラ地区にありますが、丘の上にあり、お店やレストランから少し離れているため、便利とは言えません。とにかく、近くの市場に行けば食料品の買い物ができます。ヴィラは広くて清潔で、平均的な大きさのプールがあり、夕日を眺めることができます。家には家具一式が揃っています。もっと長く滞在したいです！
景色が良く、リラックスするのに最適です
私はプーケットに何度も訪れていますが、家族と子供を連れて行ったのでここに泊まることにしました。ここは子供に適しているので選びました。遊んだりアクティビティをしたりできるエリアがあります。このヴィラには家族が感心したほど充実した設備が整っています。毎朝目覚めると、素晴らしい海の景色を眺めながらいつもリラックスできました。夕方には、夕日の眺めも素晴らしかったです。また、いつでも泳げるプライベートプールがあります。雰囲気は静かで、カマラビーチやおいしいレストランが近くにあります。全体的に良かったです。次回もまたここに来ます!
素晴らしい場所、滞在するには最高です!
プーケットで泊まるには最高の場所です。ここに泊まれるなんて、本当に感動しました。景色は息をのむほど美しいです。2 つのベッドルームとプライベート プールを備えた、家族や大切な人と過ごすのに最適なヴィラです。周囲の雰囲気は静かでプライベートです。短期レンタルと長期レンタルの両方で利用できます。とても良いです!
急で曲がりくねった道ですが、雰囲気は最高です
最初に引っ越したとき、妻と私はバイクを借りました。プロジェクトの入り口は丘の上にあるためかなり急で、移動が困難でした。現在は車を持っており、より安全です。プロジェクトは雰囲気が良く、毎日美しい海の景色を眺めることができます。私は料理が大好きで、キッチンカウンター、オーブン、赤外線コンロ、食器洗い機のシンクなど、超高級素材で作られた完全なキッチン設備が備わっているので、大きなキッチンに感心しています。ここに滞在するのはとても幸せです!!
ここに来られてとても嬉しいです
夫と私はこの場所がとても気に入っています。短期滞在にも長期滞在にも適していると思います。私たちは、十分な居住スペースと家具一式を備えた 2 ベッドルームのユニットに滞在しました。プロジェクトの立地も気に入っています。カマラの丘にあるため移動が大変そうですが、素晴らしい景色は見る価値があります。ここに来られてとても幸せです。
プーケット
カマラ
周辺環境概要
-
購入
¥10.6m - ¥2.96B -
FazWaz.jp で売却中
462 物件 -
賃料
¥55K - ¥3.59m -
FazWaz.jp で賃貸用
266 物件 -
Kamala Beach まで
車で 2.4 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 25.3 km / 45分
立地・周辺環境
Namara - The Residences 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Wallaya Angle Pool Villa
所在地
カマラ, カトゥ, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥84.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
PP Grand Kamala
所在地
カマラ, カトゥ, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥21.1m - ¥28.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2021
竣工状況
竣工
Namara - The Residences 周辺プロジェクト
節約
The Phukris
Wallaya Angle Pool Villa
Skylight Villas
AP Grand Residence
Wallaya Grand Residence
The Woods Natural Park
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Zen Space
Kamala Paradise 1
PP Grand Kamala