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    4 ベッドルーム 一軒家 ARCH Sukhumvit 39 で販売中
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥286,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 ARCH Sukhumvit 39 で販売中

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    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U1888955
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    535 m2 屋内面積
    6 階
    12月 2024 オフプラン
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    売却価格
    ¥286,000,000
    12

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き535 m2 一軒家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのARCH Sukhumvit 39プロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工される予定です。. この 一軒家 を ¥286,000,000 (¥536,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    専用エレベーター専用エレベーター プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 3, 2024
    Updated 3日前
    物件の種類 一軒家 (Semi Detached)
    階 6
    所在地 Khlong Tan Nuea, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Phrom Phong BTS -1.6 Km
    屋内面積 535 m2
    価格/m2 ¥536,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 168 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (12月 2024)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ ARCH 535
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥148,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1888955

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥286,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥148,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: ARCH Sukhumvit 39
    開発業者: Enrich
    建設: オフプラン (12月 2024)
    ユニット: 12
    プロジェクトエリア: 3,200 m2
    最寄りのランドマーク Phrom Phong BTS - 1.6 Km
    所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
    ARCH Sukhumvit 39 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    ARCH Sukhumvit 39で利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    ARCH Sukhumvit 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    ARCH Sukhumvit 39 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥882で、¥148,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Phrom Phong BTS は ARCH Sukhumvit 39 から最も近い BTS Station で、 1.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at ARCH Sukhumvit 39 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Khlong Tan Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Supalai Place
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    500
    売却価格
    ¥14.1m - ¥110m
    ▼ -28% 値下り
    月別賃貸
    ¥70.5K - ¥727K
    竣工年
    12月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    29
    売却価格
    ¥101m - ¥106m
    月別賃貸
    ¥264K - ¥353K
    竣工年
    12月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Regent On The Park 3
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    73
    売却価格
    ¥167m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥220K - ¥397K
    竣工年
    12月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Niche Sukhumvit 49
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥10.1m - ¥28.6m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥52.9K - ¥154K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mano Tower
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥154m - ¥198m
    月別賃貸
    ¥331K - ¥397K
    竣工年
    1月 1990
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Prompong
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥37.7m - ¥123m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥143K - ¥242K
    竣工年
    12月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Verde Sukhumvit 49/15
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥36.9m - ¥91.3m
    月別賃貸
    ¥264K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Oriental Sukhumvit 39
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    1046
    売却価格
    ¥24.2m - ¥344m
    ▲ 0.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥78.9K - ¥529K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rin House
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥24.2m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    ¥79.3K - ¥172K
    竣工年
    12月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Teak Sukhumvit 39
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥19.4m - ¥44.1m
    月別賃貸
    ¥66.1K - ¥220K
    竣工年
    11月 2018
    竣工状況
    竣工
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    Rin House
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