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    1 ベッドルーム マンション Focus Ploenchit で販売中
    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
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    売却価格
    ¥21,200,000
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    1 ベッドルーム マンション Focus Ploenchit で販売中

    (2 レビュー)
    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U1900366
    5% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    35 m2 サイズ
    3 階
    12月 2013 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥21,200,000
    19

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き35 m2 マンション です。 Khlong Toei, バンコクでのプロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この マンション を ¥21,200,000 (¥606,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 23, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 マンション
    階 3
    ベッドルーム 1
    サイズ 35 m2
    価格/m2 ¥606,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can own condominium units as freehold owners in buildings where no more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if it is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠, 会社
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Building 1
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,690/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1900366

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥21,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥8,690/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Focus Ploenchitの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Focus Ploenchit
    開発業者: Proud Real Estate
    建設: 完了 (12月 2013)
    階: 8
    建物: 1
    ユニット: 132
    プロジェクトエリア: 1,612 m2
    最寄りのランドマーク Nana BTS - 0.4 Km
    所在地: Khlong Toei, バンコク
    Focus Ploenchit プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア

    Focus Ploenchitで利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 16
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Focus Ploenchit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Focus Ploenchit では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥248で、¥8,690になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Focus Ploenchit では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,260 となっています。
    Nana BTS は Focus Ploenchit から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Focus Ploenchit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    レビュー

    3.9 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    プルンチットのヒルトンホテルの隣
    Marciano brewster, オランダ, ゲスト, 4年前
    BTS の 2 つの駅の間にあるスクンビット ソイ 2 にあります。この通りは人通りも少なく、住宅街としては許容範囲です。この低層プロジェクトは時代遅れですが、この近辺では最も手頃な価格のプロジェクトの 1 つでもあります。ユニットのレイアウトは常に機能的であるとは限らず、使用される材料の品質は建物の築年数に応じて変化します。
    市内中心部のコンドミニアムにはすべてが揃っています。
    Tracey Megan, アメリカ, 5年前
    市内中心部のコンドミニアムにはすべてが揃っています。セントラル ワールド、サイアム パラゴン、セントラル エンバシーなどの多くのデパートの近くにあります。 BTSプルンチットやBTSナナにも近く、移動にも便利です。食べるものを見つけるのは簡単で、パーティーゾーンからもそれほど遠くありません。残念ながら、設備はほとんどなく、おそらく 150 戸未満の設備しかありませんが、設備はよく維持されています。プールはきれいです。スタッフはプロフェッショナルで親切です。購入した部屋は2年目に入ります。ワンベッドルームのユニットで、家具が完備されており、すぐに入居できます。広さも十分です。雰囲気は静かで平和でプライベート感があり、安心感があります。私のような独身者にはぴったりです。
    バンコク
    Khlong Toei

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Focus Ploenchit 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Tempo Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥21.9m - ¥34.8m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥79K - ¥181K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Maison Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥226m
    月別賃貸
    ¥248K - ¥271K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saranjai Mansion
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    480
    売却価格
    ¥13.5m - ¥75.9m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.2K - ¥271K
    竣工年
    12月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Siriruedee
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥56.5m - ¥76.8m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    ¥154K - ¥316K
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble 09 Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥63.2m
    月別賃貸
    ¥145K - ¥181K
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble House Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥99.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    所在地
    Khlong Toei, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥11.3m - ¥40.6m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.2K - ¥226K
    竣工年
    12月 1999
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ploenchit
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    129
    売却価格
    ¥21.7m - ¥203m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    ¥98.7K - ¥339K
    竣工年
    12月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Athenee Residence
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    219
    売却価格
    ¥118m - ¥302m
    ▲ 13% 価格以上
    月別賃貸
    ¥316K - ¥1.45m
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Crest Ruamrudee
    所在地
    Lumphini, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥30.7m - ¥62.3m
    月別賃貸
    ¥113K - ¥677K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    Focus Ploenchit 周辺プロジェクト
    節約
    The Tempo Ruamrudee
    La Maison Ruamrudee
    Saranjai Mansion
    Baan Siriruedee
    Noble 09 Ruamrudee
    Noble House Ruamrudee
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Baan Ploenchit
    Athenee Residence
    The Crest Ruamrudee
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