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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Suan Wrong Thong 2 で販売中
    クアン・ラング, ハットヤイ,Songkhla
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    売却価格
    ¥19,800,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Suan Wrong Thong 2 で販売中

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    クアン・ラング, ハットヤイ,Songkhla
    ユニットID: U1850882
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    400 m2 屋内面積
    2 階
    4月 2011 完了
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    売却価格
    ¥19,800,000
    7

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き400 m2 一軒家 です。 クアン・ラング, SongkhlaでのBaan Suan Wrong Thong 2プロジェクトの一部です。 そして4月 2011に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥19,800,000 (¥49,600/m2) で購入でき、 月に¥66,100からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 角部屋角部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー Wifi完備Wifi完備 電子レンジ電子レンジ ケーブルテレビケーブルテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 29, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 クアン・ラング, Songkhla
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク N/A
    屋内面積 400 m2
    価格/m2 ¥49,600
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    300 m2
    区画サイズ 277.60 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (4月 2011)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,410/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1850882

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥19,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,410/月
    賃料
    ¥66,100/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    25
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Suan Wrong Thong 2
    開発業者: N/A
    建設: オフプラン (1月 2026)
    ユニット: 25
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク N/A
    所在地: クアン・ラング, Songkhla
    Baan Suan Wrong Thong 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Suan Wrong Thong 2で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Suan Wrong Thong 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Suan Wrong Thong 2 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Baan Suan Wrong Thong 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    Songkhla
    クアン・ラング

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Suan Wrong Thong 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Palm Spring Ville Asia - Airport Junction
    所在地
    クアン・ラング, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    147
    売却価格
    ¥23.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Harry Patio
    所在地
    クアン・ラング, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥35.2m - ¥41.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prakythong Ville
    所在地
    クアン・ラング, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥13.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Palm Spring Grand Ville
    所在地
    クアン・ラング, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    153
    売却価格
    ¥23.6m - ¥24.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phanpraugsa Phase 2
    所在地
    クアン・ラング, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prakythong Ville
    所在地
    クアン・ラング, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.6m - ¥16.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    S.T. Comdominium
    所在地
    ハットヤイ, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥2.78m - ¥3.74m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ST Condominium
    所在地
    ハットヤイ, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥3.66m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plus Condo Hatyai 2
    所在地
    ハットヤイ, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    582
    売却価格
    ¥6.61m - ¥14.1m
    月別賃貸
    ¥30.9K - ¥70.5K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    DCondo Hatyai
    所在地
    Kho Hong, ハットヤイ, Songkhla
    住戸数
    461
    売却価格
    ¥8.59m
    月別賃貸
    ¥35.3K - ¥39.7K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    Baan Suan Wrong Thong 2 周辺プロジェクト
    節約
    Palm Spring Ville Asia - Airport Junction
    Harry Patio
    Prakythong Ville
    Palm Spring Grand Ville
    Phanpraugsa Phase 2
    Prakythong Ville
    S.T. Comdominium
    ST Condominium
    Plus Condo Hatyai 2
    DCondo Hatyai
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