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    3 ベッドルーム 別荘 The Moonriver Residence で販売中
    マレット, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥47,700,000
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    3 ベッドルーム 別荘 The Moonriver Residence で販売中

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    マレット, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1885673
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    358.91 m2 屋内面積
    1 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥47,700,000
    15

    この 別荘 について

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 27, 2024
    Updated 4日前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 マレット, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Jungle Club -2.2 Km
    屋内面積 358.91 m2
    価格/m2 ¥133,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 409.80 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 Chanote
    建設 オフプラン
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥17,500/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1885673

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥47,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥17,500/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Moonriver Residence
    開発業者: Caviar Development
    建設: オフプラン
    ユニット: 10
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Jungle Club - 2.2 Km
    所在地: マレット, サムイ島
    The Moonriver Residence プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Moonriver Residenceで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    The Moonriver Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Moonriver Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Moonriver Residence の共用部分の管理費は、一定価格の¥17,500 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Jungle Club は The Moonriver Residence から最も近い レストラン で、 2.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Moonriver Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    サムイ島
    マレット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Selva Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥12.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    LilaWadi Village Lamai
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥52.4m - ¥56.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Eden Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥34.5m - ¥47.7m
    ▲ 9% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Karma Shana Residence
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥28.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Seaside Samui Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥53.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Ample Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥78.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Amidst Lamai
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥74.3m - ¥88.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Olive Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥39.3m - ¥67.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Jungle Paradise Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥25.7m
    月別賃貸
    ¥336K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥40.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Moonriver Residence 周辺プロジェクト
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