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    4 ベッドルーム 一軒家 The Lavish で販売中
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥67,200,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The Lavish で販売中

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    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1902555
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    350 m2 屋内面積
    2 階
    2月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥67,200,000
    11

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き350 m2 一軒家 です。 Na Kluea, パタヤでのThe Lavishプロジェクトの一部です。 そして2月 2025に竣工される予定です。. この 一軒家 を ¥67,200,000 (¥192,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 26, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Na Kluea, パタヤ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Ka Ting Lai Beach -1.2 Km
    屋内面積 350 m2
    価格/m2 ¥192,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 294 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (2月 2025)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ Aurora
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥56,100/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1902555

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥67,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥56,100/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Lavish
    開発業者: J Plus Property
    建設: オフプラン (2月 2025)
    ユニット: 33
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ka Ting Lai Beach - 1.2 Km
    所在地: Na Kluea, パタヤ
    The Lavish プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Lavish の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • クラブハウス
      1.

    The Lavishで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
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    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    14 契約後から日数
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

    よくある質問

    The Lavish では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥191で、¥56,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Ka Ting Lai Beach は The Lavish から最も近い ビーチ で、 1.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Lavish you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    14 契約後から日数
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

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    パタヤ
    Na Kluea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Renaissance Pattaya
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥12.3m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Madcha Le Villa
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥72.1m - ¥110m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Pattaya Park Hill
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    66
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ananya Beachfront Naklua
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    95
    売却価格
    ¥41.5m - ¥48.7m
    ▼ -27% 値下り
    月別賃貸
    ¥170K
    竣工年
    3月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Green Living Condo Pattaya
    所在地
    Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥7.42m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.6K
    竣工年
    10月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Coral Pattaya
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1070
    売却価格
    ¥9.7m - ¥28.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2027
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Samran
    所在地
    Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥42.7m - ¥127m
    月別賃貸
    ¥254K - ¥424K
    竣工年
    10月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Asiatic
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥25m - ¥31.7m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥297K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Villa La Richie
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥29.2m - ¥71.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rattanakorn Village 18
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    245
    売却価格
    ¥11m - ¥13.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    The Lavish 周辺プロジェクト
    節約
    Renaissance Pattaya
    Madcha Le Villa
    Pattaya Park Hill
    Ananya Beachfront Naklua
    The Green Living Condo Pattaya
    The Coral Pattaya
    Baan Samran
    Villa Asiatic
    Villa La Richie
    Rattanakorn Village 18
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