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    3 ベッドルーム 一軒家 Villa Asiatic で販売中
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥31,800,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Villa Asiatic で販売中

    (1 レビュー)
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1905257
    13% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    198 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥31,800,000
    11

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き198 m2 一軒家 です。 Na Kluea, パタヤでのVilla Asiaticプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥31,800,000 (¥161,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 2, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Na Kluea, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Frost Magical Ice Of Siam -2.1 Km
    屋内面積 198 m2
    価格/m2 ¥161,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 224 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥21,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1905257

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥31,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥21,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    8
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Villa Asiaticの他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    13%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Villa Asiatic
    開発業者: FED PROPERTY COMPANY LIMITED
    建設: オーダーメイド (6 月)
    ユニット: 80
    プロジェクトエリア: 18,000 m2
    最寄りのランドマーク Frost Magical Ice Of Siam - 2.1 Km
    所在地: Na Kluea, パタヤ
    Villa Asiatic プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン

    Villa Asiatic の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      1.
    • 共用ジム
      1.
    • 屋外キッズゾーン
      1.

    Villa Asiaticで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Villa Asiatic に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Villa Asiatic では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥106で、¥21,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Frost Magical Ice Of Siam は Villa Asiatic から最も近い 観光地 で、 2.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Villa Asiatic you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥212,000
    頭金
    契約締結時
    20%
    1st-12th Installment
    12 Months
    80%

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    実家
    K. Dome, タイ, 3年前
    ベッドルーム 4 室を備えた 2 階建ての一戸建て住宅は、モダンなスタイルでデザインされており、一部家具が備わっています。私は家族のためにこの家を購入しました。場所はパタヤの中心部ではありませんが、車ですぐの距離です。このプロジェクトは多くのルートにアクセスできるので気に入っています。カ ティン ライ ビーチはわずか 1 km の距離にあり、家族と週末を過ごすのに最適な場所です。村は多くの施設に囲まれています。子供の学校は車ですぐの距離にあります。マーケットもショッピングモールもあります。みんなにとって便利なのでとても嬉しいです。
    パタヤ
    Na Kluea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Villa Asiatic 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Poonsuk Park 4
    所在地
    Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rattanakorn Village 18
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    245
    売却価格
    ¥13.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pattaya Park Hill
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    66
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Green Living Condo Pattaya
    所在地
    Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥7.4m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.4K
    竣工年
    10月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Renaissance Pattaya
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥12.3m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Samran
    所在地
    Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥42.6m - ¥127m
    月別賃貸
    ¥254K - ¥423K
    竣工年
    10月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Lavish
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥67m - ¥140m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Madcha Le Villa
    所在地
    Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥71.9m - ¥110m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Pattaya Del Rey
    所在地
    バン・ラムン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥8.42m - ¥14.8m
    月別賃貸
    ¥93K
    竣工年
    12月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chalita 2
    所在地
    Nong Pla Lai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    190
    売却価格
    ¥14.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    Villa Asiatic 周辺プロジェクト
    節約
    Poonsuk Park 4
    Rattanakorn Village 18
    Pattaya Park Hill
    The Green Living Condo Pattaya
    Renaissance Pattaya
    Baan Samran
    The Lavish
    Madcha Le Villa
    Pattaya Del Rey
    Baan Chalita 2
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