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    4 ベッドルーム 一軒家 Siam Niwet 1 で販売中
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥24,100,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Siam Niwet 1 で販売中

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    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,サムット・プラカン
    ユニットID: U1053714
    4 ベッドルーム
    2 バスルーム
    155 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2011 完了
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    売却価格
    ¥24,100,000
    12

    この 一軒家 について

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 全面改修済み全面改修済み (2021) 改装されたキッチン改装されたキッチン (2021) 改装されたバスルーム改装されたバスルーム (2021)

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 27, 2022
    Updated 2年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Royal Thai Naval Academy BTS -8 Km
    屋内面積 155 m2
    価格/m2 ¥155,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 360 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2011)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥962/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1053714

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥24,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥962/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Siam Niwet 1
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2011)
    ユニット: 100
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Royal Thai Naval Academy BTS - 8 Km
    所在地: Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
    Siam Niwet 1 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場

    Siam Niwet 1で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Siam Niwet 1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Siam Niwet 1 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Royal Thai Naval Academy BTS は Siam Niwet 1 から最も近い BTS Station で、 8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Siam Niwet 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Nai Khlong Bang Pla Kot

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    208
    売却価格
    ¥8.09m - ¥8.66m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy 3 Prachauthit 90
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    349
    売却価格
    ¥11.6m - ¥13.6m
    月別賃貸
    ¥52.5K - ¥65.6K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villaggio Prachauthit 90
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    351
    売却価格
    ¥20.3m - ¥30.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    INDY Prachauthit 90 (3)
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    349
    売却価格
    ¥10.5m - ¥14.4m
    ▲ 14% 価格以上
    月別賃貸
    ¥65.6K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy Prachauthit 90 (2)
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    354
    売却価格
    ¥7.81m
    月別賃貸
    ¥39.3K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    PAVE Prachauthit 90
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    289
    売却価格
    ¥19.2m - ¥37.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Prachautid 90
    所在地
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    230
    売却価格
    ¥17.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vararom Prachauthit 98
    所在地
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥28.4m
    月別賃貸
    ¥70K
    竣工年
    1月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
    所在地
    バンチャック, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    495
    売却価格
    ¥13.1m - ¥15.1m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    所在地
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    548
    売却価格
    ¥34.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    Siam Niwet 1 周辺プロジェクト
    節約
    Sinnakhon Ville Prachauthit-Khu Sang
    Indy 3 Prachauthit 90
    Villaggio Prachauthit 90
    INDY Prachauthit 90 (3)
    Indy Prachauthit 90 (2)
    PAVE Prachauthit 90
    Casa City Prachautid 90
    Vararom Prachauthit 98
    Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
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