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    4 ベッドルーム 一軒家 Villaggio Prachauthit 90 で販売中
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥20,300,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Villaggio Prachauthit 90 で販売中

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    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi,サムット・プラカン
    ユニットID: U1703824
    4 ベッドルーム
    2 バスルーム
    133 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2021 完了
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    売却価格
    ¥20,300,000
    14

    この 一軒家 について

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 改装されたキッチン改装されたキッチン (2022) 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 12月 22, 2023
    Updated 6ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Chang Erawan BTS -8.9 Km
    屋内面積 133 m2
    価格/m2 ¥153,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    28 m2
    区画サイズ 144 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2021)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,980/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1703824

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥20,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,980/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Villaggio Prachauthit 90
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2019)
    ユニット: 351
    プロジェクトエリア: 91,200 m2
    最寄りのランドマーク Chang Erawan BTS - 8.9 Km
    所在地: Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
    Villaggio Prachauthit 90 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場

    Villaggio Prachauthit 90で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Villaggio Prachauthit 90 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Villaggio Prachauthit 90 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Chang Erawan BTS は Villaggio Prachauthit 90 から最も近い BTS Station で、 8.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Villaggio Prachauthit 90 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Nai Khlong Bang Pla Kot

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    INDY Prachauthit 90 (3)
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    349
    売却価格
    ¥10.4m - ¥14.4m
    ▲ 14% 価格以上
    月別賃貸
    ¥65.4K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy Prachauthit 90 (2)
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    354
    売却価格
    ¥7.81m
    月別賃貸
    ¥39.3K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy 3 Prachauthit 90
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    349
    売却価格
    ¥11.6m - ¥13.6m
    月別賃貸
    ¥52.5K - ¥65.6K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Prachautid 90
    所在地
    Ban Khlong Suan, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    230
    売却価格
    ¥17.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    PAVE Prachauthit 90
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    289
    売却価格
    ¥19.2m - ¥37.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vararom Prachauthit 98
    所在地
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥28.4m
    月別賃貸
    ¥70K
    竣工年
    1月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    所在地
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    548
    売却価格
    ¥34.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siam Niwet 1
    所在地
    Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥15.3m - ¥24.1m
    月別賃貸
    ¥52.5K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manthana Thonburirom
    所在地
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    798
    売却価格
    ¥34.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wisatesuk 15
    所在地
    Thung Khru, Phra Samut Chedi, サムット・プラカン
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥6.12m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Villaggio Prachauthit 90 周辺プロジェクト
    節約
    INDY Prachauthit 90 (3)
    Indy Prachauthit 90 (2)
    Indy 3 Prachauthit 90
    Casa City Prachautid 90
    PAVE Prachauthit 90
    Vararom Prachauthit 98
    Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
    Siam Niwet 1
    Manthana Thonburirom
    Wisatesuk 15
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