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    3 ベッドルーム 別荘 KayLana Village で販売中
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥49,900,000
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    3 ベッドルーム 別荘 KayLana Village で販売中

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    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1908807
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 10月 1, 2024
    3 ベッドルーム
    3.5 バスルーム
    217 m2 屋内面積
    1 階
    1月 2016 完了
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    売却価格
    ¥49,900,000
    16

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き217 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのKayLana Villageプロジェクトの一部です。 そして1月 2016に竣工されました。. この 別荘 を ¥49,900,000 (¥230,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 角部屋角部屋 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 7, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 ノンケ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Nong Kae Train Station -1.5 Km
    屋内面積 217 m2
    価格/m2 ¥230,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 600 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2016)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,120/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1908807

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥49,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,120/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    20
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 KayLana Villageの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: KayLana Village
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2016)
    ユニット: 18
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Nong Kae Train Station - 1.5 Km
    所在地: ノンケ, ホアヒン
    KayLana Village プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    キッズプール キッズプール
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    KayLana Villageで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    KayLana Village に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    KayLana Village では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Nong Kae Train Station は KayLana Village から最も近い 鉄道駅 で、 1.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at KayLana Village you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    ホアヒン
    ノンケ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Orchid Villa Hua Hin
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥41.9m
    ▼ -13% 値下り
    月別賃貸
    ¥211K - ¥233K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Busaba Pool Villa
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥35.9m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥233K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Riviera Pearl Hua Hin
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    27
    売却価格
    ¥16.8m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    ¥127K
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sida Tropical Hua Hin
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    21
    売却価格
    ¥23.3m
    月別賃貸
    ¥148K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Vineyards
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    22
    売却価格
    ¥46.1m
    ▼ -36% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    White Lotus 2
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥71.5m - ¥127m
    ▼ -37% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    We By SIRIN
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥33.8m - ¥42.6m
    ▲ 4.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥127K - ¥199K
    竣工年
    2月 2015
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    White Lotus 1
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥41.9m - ¥83.3m
    ▼ -10.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Crystal View
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥67.2m - ¥97.3m
    月別賃貸
    ¥254K - ¥359K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sanuk Residence
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥106m - ¥118m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
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    節約
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    Riviera Pearl Hua Hin
    Sida Tropical Hua Hin
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    White Lotus 1
    Crystal View
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