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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Mae Pool Villa で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥36,400,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Mae Pool Villa で販売中

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    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1951153
    11% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    188.58 m2 屋内面積
    1 階
    6 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥36,400,000
    19

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き188.58 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのプロジェクトの一部です。 そして購入から6月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥36,400,000 (¥193,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    カスタマイズ可能なレイアウトカスタマイズ可能なレイアウト プールアクセスプールアクセス ルーフトップテラスルーフトップテラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 17, 2024
    Updated 1週間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Na Jomtien Beach -6.8 Km
    屋内面積 188.58 m2
    価格/m2 ¥193,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 287.64 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (6 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ 3BR Villa
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1951153

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥36,400,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    9
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Mae Pool Villaの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    11%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Mae Pool Villa
    開発業者: Pakdeetrakul Real Estate Company Limited
    建設: オーダーメイド (6 月)
    ユニット: 16
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Na Jomtien Beach - 6.8 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Baan Mae Pool Villa プロジェクト詳細

    Baan Mae Pool Villaで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Mae Pool Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥455,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥2,730,000
    第2回目分割払い
    6 month installments
    ¥8,190,000
    第3回目分割払い
    引渡し時
    ¥15,900,000

    よくある質問

    Baan Mae Pool Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Na Jomtien Beach は Baan Mae Pool Villa から最も近い ビーチ で、 6.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Baan Mae Pool Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥455,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥2,730,000
    第2回目分割払い
    6 month installments
    ¥8,190,000
    第3回目分割払い
    引渡し時
    ¥15,900,000

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    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Mae 2 Villa
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥37.3m - ¥56.9m
    月別賃貸
    ¥410K
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Arowanyx
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥84.2m - ¥114m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Koji Villa
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥45.5m - ¥79.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Highland Park Pool Villas Pattaya
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    65
    売却価格
    ¥45.1m - ¥196m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Jin Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥58.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Panalee Banna Village
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥31.4m - ¥68.3m
    月別賃貸
    ¥159K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Panalee 1
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥29.6m - ¥90.6m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥546K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Mae Bibury Phase 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥70.8m - ¥77.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    M Estate
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥45m - ¥58.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    BaanMae Bibury
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥68.2m - ¥77.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Baan Mae Pool Villa 周辺プロジェクト
    節約
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