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JPY - ￥
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ノン・プルー, 
この マンション について
特徴
角部屋
バルコニー
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥43,600,000
CAM料金
¥20,100/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
City Garden Pattaya
開発業者:
Global Top Group
建設:
完了 (11月 2010)
階:
8
建物:
5
ユニット:
366
プロジェクトエリア:
64,000 m2
最寄りのランドマーク
South Pattaya Beach
- 0.3 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
City Garden Pattaya プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
BBQエリア
City Garden Pattayaで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 11
¥14,900,000
¥362,000/m2
1
ベッド
1
バス
41.16
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥16,200,000
¥392,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
41.20
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
プールビュー
¥29,600,000
¥269,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
3
階
会社
全家具付き
シティビュー
¥31,400,000
¥291,000/m2
2
ベッド
2
バス
108
m2
サイズ
8
階
会社
¥43,100,000
¥399,000/m2
2
ベッド
2
バス
107.96
m2
サイズ
8
階
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥16,200,000
¥392,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
41.20
m2
サイズ
8
階
外国人枠
家具なし
プールビュー
¥24,900,000
¥430,000/m2
1
ベッド
1
バス
58
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥29,200,000
¥416,000/m2
2
ベッド
1
バス
70.16
m2
サイズ
6
階
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥16,200,000
¥392,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
41.20
m2
サイズ
3
階
外国人枠
家具なし
プールビュー
¥43,600,000
¥389,000/m2
2
ベッド
2
バス
112
m2
サイズ
8
階
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥35,000,000
¥395,000/m2
2
ベッド
1
バス
88.76
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥44,900,000
¥416,000/m2
2
ベッド
2
バス
108.08
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
ガーデンビュー
¥28,300,000
¥337,000/m2
2
ベッド
2
バス
84
m2
サイズ
5
階
会社
全家具付き
シティビュー
¥19,800,000
¥336,000/m2
1
ベッド
1
バス
59
m2
サイズ
2
階
会社
全家具付き
シティビュー
¥27,800,000
¥392,000/m2
2
ベッド
1
バス
71
m2
サイズ
6
階
全家具付き
City Garden Pattaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
For Foreign Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥674,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
6 Month Installments
65%
For Thai Quota
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥449,000
第2回目分割払い
契約締結時
30%
第3回目分割払い
6 Month Installments
70%
よくある質問
City Garden Pattaya では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥180で、¥20,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。City Garden Pattaya では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,690 となっています。
South Pattaya Beach は City Garden Pattaya から最も近い ビーチ で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at City Garden Pattaya you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
For Foreign Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥674,000 第1回目分割払い 契約締結時 35% 第2回目分割払い 6 Month Installments 65% For Thai Quota 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥449,000 第2回目分割払い 契約締結時 30% 第3回目分割払い 6 Month Installments 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.1 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
絶好のロケーション、ウォーキングストリートに近い
予想以上に清潔感があって綺麗！部屋は広々としており、大きなバルコニーが付いています。部屋からの眺めはプールビューです。このプロジェクトはウォーキングストリートに近い素晴らしいロケーションにあります。大きな屋外プール、サンベッド、プールサイドの休憩エリアが手頃な料金で備わっています。このプロジェクトには多くの住戸がありますが、近隣住民は平和で静かに暮らしていました。
充実した設備を備えたフレンドリーな受付スタッフ
このコンドミニアムにはすべてが揃っており、受付係やプロジェクトスタッフチームが常に私たちにサービスを提供しているかどうか、スタッフの気遣いがとても印象的です。便利な場所にあり、様々な場所へのアクセスが便利です。敷地内には、屋外プール、フィットネスセンター、サウナ、十分な駐車場を備えた広い共用エリアがあります。ランドリーサービスやハウスキーピングもリーズナブルな料金でご利用いただけます。個人的には、この場所は長期滞在に非常に適しており、混雑しすぎず、静かな雰囲気が漂っています。
私が泊まった中で最高のコンドミニアムです
私が宿泊した中で最高のコンドミニアムです。プロジェクトエリアは清潔で、設備も充実していました。部屋の中は広く、良い家具が置かれています。パタヤビーチやパタヤウォーキングストリートの近くにはショップ、レストラン、コンビニなどあらゆるものがあり、徒歩わずか5～6分です。
パタヤに位置し、設備が充実しています
私がこの場所を借りているのは、セントラル・パタヤ、メジャー・アベニュー、ウォーキング・ストリートなどのショッピングエリアに近く、とても良い場所にあるので、友達と過ごすのが大好きです。外出しないときは、いつも屋上でくつろいだり、泳いだりして、美しい景色を楽しみながら運動をしています。ジムやサウナも利用できます。他のマンションよりも広めの51平米のワンルームを借りました。家具の品質は高く、モダンなヨーロッパスタイルで装飾されています。ということで、お部屋にはかなり満足してます。プライベートな雰囲気ですが、築年数が長いので建物はかなり古いです。
パタヤタウンのコンドミニアム、快適、投資に最適
コンドミニアムには、設備の整ったヨーロッパ風のキッチン、ワードローブ、広々としたリビングエリアが備わっています。客室には高品質の窓、ドア、バルコニーも備わっています。このコンドミニアムはよく管理されており、清潔です。さらに、このコンドミニアムは最高の投資立地に位置しており、優れた投資収益率を提供します。町にも近く、パタヤ病院、ショッピングモール、パタヤビーチにも近いです。すごい価値！
パタヤ ウォーキング ストリート近くの市内中心部にあるコンドミニアム
私はパタヤに移住して 2 ～ 3 年になりますが、このコンドミニアムにとても感銘を受けています。毎日リラックスして旅行しなければならないと感じています。ただし、標準グレードなので家具に問題があり、頻繁に修理が必要でしたが、メンテナンスは良好でした。部屋のドアはカードキーシステムになっております。この場所には完璧なセキュリティシステムがあり、建物全体に監視カメラがあり、24時間警備員がいます。このプロジェクトはパタヤビーチの近くに位置しています。徒歩わずか10分です。夜は静かですよ！！
投資用マンション
高品質の家具で装飾されたモダンなスタイルのコンドミニアム。お部屋タイプはスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームの3タイプをご用意しております。パタヤのビジネスエリアにあるので、投資・投機・賃貸には最適だと思います。私は賃貸用に 2 部屋を購入した投資家です。洋風キッチンを備えた機能的なお部屋なので、スペースを隅々まで活用できます。外食したくないときは、食材を買って家で料理することもできます。何という正しい決断でしょう！部屋を貸すと必ずお客さんが来ます。レンタルされずに放置されたことはありません。プラス！この物件には屋上プール、ジム、サウナ、ショップ、プロジェクト内レストランなどの設備が充実しているため、外国人のお客様からは常に肯定的なフィードバックをいただいています。ショッピング施設、エンターテイメント施設、ウォーキング ストリートの近くに位置しています。ビーチにも簡単に歩いて行けます。周りにたくさんの場所があるので、移動するのに車は必要ありません。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.61m - ¥2.48B -
FazWaz.jp で売却中
11,123 物件 -
賃料
¥15.8K - ¥3.61m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,544 物件 -
Central Festival Pattaya Beach まで
車で 1.5 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 48.7 km / 52分
立地・周辺環境
City Garden Pattaya 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Urban Condominium
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
158
月別賃貸
¥99.4K - ¥158K
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Avenue Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
788
月別賃貸
¥72.3K - ¥158K
竣工年
6月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pattaya Beach Condo
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
月別賃貸
¥83.5K - ¥88.1K
竣工年
11月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
EDGE Central Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
603
月別賃貸
¥108K - ¥316K
竣工年
10月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Base Central Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1112
月別賃貸
¥63.2K - ¥203K
竣工年
4月 2016
竣工状況
竣工
City Garden Pattaya 周辺プロジェクト
節約
The Urban Condominium
Centara Avenue Residence and Suites
Avenue Residence
Grand Avenue Residence
The Pride
Pattaya Beach Condo
Yensabai Condotel
EDGE Central Pattaya
My View Condotel
The Base Central Pattaya