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    3 ベッドルーム 一軒家 Palm Spring Villas で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥38,900,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Palm Spring Villas で販売中

    (2 レビュー)
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1884448
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    444 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2019 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥38,900,000
    18

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き444 m2 一軒家 です。 ノン・プルー, パタヤでのPalm Spring Villasプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥38,900,000 (¥87,500/m2) で購入でき、 月に¥175,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ルーフトップテラスルーフトップテラス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 26, 2024
    Updated 3日前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Dong Tarn Beach -1.6 Km
    屋内面積 444 m2
    価格/m2 ¥87,500
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2019)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥58,100/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1884448

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥38,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥58,100/月
    賃料
    ¥175,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Palm Spring Villas
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2019)
    ユニット: 50
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Dong Tarn Beach - 1.6 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Palm Spring Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Palm Spring Villasで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 6 ベッド
    Palm Spring Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Palm Spring Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥131で、¥58,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Palm Spring Villas では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,180 となっています。
    Dong Tarn Beach は Palm Spring Villas から最も近い ビーチ で、 1.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Palm Spring Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Chic villas with unusual designs that emphasize luxury
    Esteban Slovinsky, デンマーク, 5年前
    My family and I moved to do a real estate business in Pattaya. I reserved a 3-bedroom villa here. The first point that made me choose this place was the villa's design, which is very chic and unique. I was impressed with the design and furnishings in modern style. My wife likes it very much because of its good location near Pattaya City and attractions. It is also full of shopping malls and restaurants such as Jomtien Beach Night Market, Central Festival Pattaya Beach, and Jomtien Beach Central. Traveling is very convenient and flexible, able to connect everywhere quickly. From the information received from the salesperson and looking at the sample villas, everything is perfect. There are security guards for 24 hours, CCTV cameras around the project. Now, we are waiting for the villa to be completed; it will be completed around the end of this year. In the meantime, I'm always able to watch the progress.
    Chic villas with unusual designs that emphasize luxury
    Esteban Slovinsky, デンマーク, 5年前
    My family and I moved to do a real estate business in Pattaya. I reserved a 3-bedroom villa here. The first point that made me choose this place was the villa's design, which is very chic and unique. I was impressed with the design and furnishings in modern style. My wife likes it very much because of its good location near Pattaya City and attractions. It is also full of shopping malls and restaurants such as Jomtien Beach Night Market, Central Festival Pattaya Beach, and Jomtien Beach Central. Traveling is very convenient and flexible, able to connect everywhere quickly. From the information received from the salesperson and looking at the sample villas, everything is perfect. There are security guards for 24 hours, CCTV cameras around the project. Now, we are waiting for the villa to be completed; it will be completed around the end of this year. In the meantime, I'm always able to watch the progress.
    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Palm Spring Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Grand Tanyawan Home
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥70.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    T.W. Palm Resort
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥59.1m - ¥123m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eakmongkol 8
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥28m - ¥50.6m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    ¥175K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand T.W. Home 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥21.9m
    ▼ -18.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Rizin Hotel & Residences
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    130
    売却価格
    ¥5.91m - ¥7.89m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Mare Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1154
    売却価格
    ¥6.97m - ¥30.6m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥30.7K - ¥131K
    竣工年
    10月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Inara Villa
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥74.6m - ¥101m
    ▼ -2.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥876K - ¥1.31m
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Arcadia Beach Resort
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1104
    売却価格
    ¥6.13m - ¥21.9m
    ▲ 12% 価格以上
    月別賃貸
    ¥39.4K - ¥197K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Solaire Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    2326
    売却価格
    ¥14m - ¥129m
    ▲ 12% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Ek Mongkol North Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    154
    売却価格
    ¥56.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    Palm Spring Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Grand Tanyawan Home
    T.W. Palm Resort
    Eakmongkol 8
    Grand T.W. Home 2
    The Rizin Hotel & Residences
    Supalai Mare Pattaya
    Inara Villa
    Arcadia Beach Resort
    Grand Solaire Pattaya
    Baan Ek Mongkol North Pattaya
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