8 ベッドルーム 別荘 Phutara で販売中

(7 レビュー)
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID: U1961709
6% 賃貸料率
8 ベッドルーム
8 バスルーム
800 m2 屋内面積
2
すぐに入居可能

この 別荘 について

この物件は 売却 で可用な 8 ベッドルーム と 8 バスルーム付き800 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのプロジェクトの一部です。. この 別荘 は基本価格 ¥257,000,000 (¥321,000/m2) で購入でき、 月に¥1,360,000からの長期賃貸も可能です.

特徴

プライベートプールプライベートプール プールアクセスプールアクセス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

基本情報

リストアップされた日付 11月 2, 2024
Updated 13時間前
物件の種類 別荘
2
所在地 ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム 8
最寄りのランドマーク Pattaya Railway Station -4.1 Km
屋内面積 800 m2
価格/m2 ¥321,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
600 m2
区画サイズ 1,532 m2
ペット 全種類のペット同伴可
別荘 所有権

Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

Thai 所有権
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai 所有権
土地権利書 Chanote
建設 すぐに入居可能
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー, ブロックビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 4
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1961709

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥257,000,000
賃料
¥1,360,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
16
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
6%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Phutara
開発業者: N/A
建設: 完了 (11月 2017)
ユニット: 31
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Pattaya Railway Station - 4.1 Km
所在地: ノン・プルー, パタヤ
Phutara プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

ホテルマネージド ホテルマネージド
敷地内レストラン 敷地内レストラン
共同プール 共同プール
ジャグジー ジャグジー
共用ジム 共用ジム
バー バー
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場
スパ スパ
スチームルーム スチームルーム
サウナ サウナ
レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア

Phutaraで利用可能なユニット

売却 6 賃貸用 4
Phutara に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)

ローン計算機

よくある質問

Phutara では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Pattaya Railway Station は Phutara から最も近い 鉄道駅 で、 4.1 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phutara you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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レビュー

3.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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大家族に適したタイスタイルのヴィラ
Pearle Lemaster, アメリカ, 4年前
宿泊施設は、モダンなタイを完璧に融合させた美しいデザインです。全体として、私の家族は、標準的な家具で美しく装飾された広いエリアに非常に感銘を受けました。だから、私たちは快適に休むことができます。スイミングプール、ジャグジー、フィットネス、スパ施設もあります。旅行するのはまったく難しいことではありません。このプロジェクトはパタヤ市内からそれほど遠くないため、車で移動する場合は数分かかります。
入居時にプロジェクトは部分的に完了しました。
Kizzy Fults, ノルウェー, 4年前
素敵なスイミングプールですが、雨の間、水はとても濁っています。幸いなことに、世話やメンテナンスを行うスタッフが常にいます。建物の造りはタイ風。私が入居したときはまだ完成しておらず、少しだけ騒音がありました。リラックスするのに適しているので、私はこの場所が好きです。とても良い別荘です。
再確認してください....
Mallika Therakamporn, 5年前
共用のジャグジーやプールはどこにあるのか教えてください...クラブハウスも待ち合わせのための公共エリアもありません...すっごく悲しいです!
素晴らしいデザインと非常にユニーク
Carmen Turrentine, アメリカ, 5年前
ファミリー向けの特別な大型ヴィラです。デザインは素晴らしくユニークで、ヴィラの真ん中に大きなスイミングプールを備えた5〜6のベッドルームがあるため、大家族に適しています。住むのはとても楽しいです、インテリアは豪華です。私の家族と私は、ここのスタッフのサービスに感銘を受け、とても歓迎しています。プロジェクトの特徴は、サービスの良いレストランです。お手頃な価格で信じられないほど美味しい料理が食べられます。さらに、旅行は便利です。プロジェクトは幹線道路の隣にあります。ジョムティエン ビーチまでは約 15 分です。
雰囲気の良いタイのヴィラ
Gwen Hellickson, スウェーデン, 5年前
ヴィラは素敵です。私はフータラの装飾が好きで、特に私のガールフレンドは、すべてがタイであるのが好きなので.このプロジェクトを見つけたとき、彼女は部屋の装飾が暖かさを表し、タイの家具で飾られていることに感銘を受けました.このプロジェクトはユニークに設計されており、特にヴィラの屋上はモダンとタイが完全に統合されています。スタッフも素敵で陽気で、素晴らしいサービスを提供しています。私が借りた部屋は美しく広々としていて、ロマンチックな雰囲気を感じさせてくれました。ガールフレンドへの記念日の贈り物として、プライバシーがあり、静かで、日陰のヴィラを選んだのは正しいと思います。リラックスした気分にさせてくれます。美しい装飾とは別に、プライベート スイミング プール、ジャグジー、スパ、フィットネスセンターなど、ヴィラの設備も充実しています。私はこの貴重な時間をこの別荘で彼女とふさわしく過ごしました。ロケーションは良く、パタヤの街からそう遠くありません。 Nog Prueの中心部にあるタイのヴィラが好きな人は誰でも、ここをお勧めします!
思い出に残る休暇のためのエキゾチックなヴィラ
Annie Zhong, 中国, 5年前
私はこのヴィラが大好きです! 5つのベッドルームと5つのバスルームがあります。私たち8人がここに泊まったので、私たち全員にとって十分な部屋があります。スイミングプールは広いですが、初日は少し汚れていました。スタッフに掃除をするように言ったところ、翌日プールを利用できるように夕方に来てくれました。中はきれいですが、2つのバスルームの給湯器が動かず、他の3つのバスルームは忙しかったです。周辺は住宅街のため、落ち着いた雰囲気です。ジョムティエン ビーチまで車でわずか 15 分です。
プライバシーのある美しいヴィラ
Jamar Steffensmeier, アメリカ, 6年前
ユニークなヴィラで、特にリラックスして戻ってくるたびに気分が良くなるタイのデザインスタイルのデザインが大好きです。とてもプライベートなヴィラで、静かでエレガントな装飾が施されています。ここのスタッフのサービスは、入居者のリクエストにすべて耳を傾けているので、素晴らしいと思います。ここに泊まれば、毎食に合った美味しいものが食べられます。ヴィラはパタヤ市からも遠くない場所にあり、私の旅行はとても便利です!
パタヤ
ノン・プルー

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Phutara 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Palisades Contemporary Living
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
10
売却価格
¥157m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Suwanna Village
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥11.9m - ¥14m
月別賃貸
¥74.3K - ¥90.1K
竣工年
8月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Anda
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
39
売却価格
¥67.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
M Mountain Grand Villa
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
10
売却価格
¥180m - ¥266m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Raviporn Golden Hill
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
137
売却価格
¥11.2m - ¥12.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
AD House
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
33
売却価格
¥47.3m
▼ -39% 値下り
月別賃貸
¥293K
竣工年
11月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cozy Ville
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1
売却価格
¥12.2m - ¥16.1m
▼ -4.7% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pattaya Paradise Village 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
85
売却価格
¥12.6m - ¥15.8m
▲ 31% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lio Pattaya Klang
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
193
売却価格
¥8.78m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Swiss Paradise Village
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥45m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
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