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    3 ベッドルーム 別荘 Reservoir Town で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥70,200,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Reservoir Town で販売中

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    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1369500
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    298.20 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2023 完了
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    売却価格
    ¥70,200,000
    12

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き298.20 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのReservoir Townプロジェクトの一部です。 そして12月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥70,200,000 (¥235,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 風風呂風風呂 テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 18, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Na Jomtien Beach -6.2 Km
    屋内面積 298.20 m2
    価格/m2 ¥235,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 452.80 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2023)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥69,500/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1369500

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥70,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥69,500/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Reservoir Town
    開発業者: Madcha Land Development Co., Ltd
    建設: 完了 (12月 2023)
    ユニット: 16
    プロジェクトエリア: 3 m2
    最寄りのランドマーク Na Jomtien Beach - 6.2 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Reservoir Town プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Reservoir Townで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Reservoir Town に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

    よくある質問

    Reservoir Town では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥154で、¥69,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Reservoir Town では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,320 となっています。
    Na Jomtien Beach は Reservoir Town から最も近い ビーチ で、 6.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Reservoir Town you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Reservoir Town 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Layan Residence Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥47.5m - ¥56m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narita Villa
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥39.2m - ¥41.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Jin Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥56.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    M Estate
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥43.5m - ¥56.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Temple Lake Villas
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥83.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Mae Bibury Phase 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥68.4m - ¥74.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    BaanMae Bibury
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥66m - ¥74.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    European Thai House
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥88m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Koji Villa
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥46.2m - ¥74.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nakarasiri Lake View
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥15.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2015
    竣工状況
    竣工
    Reservoir Town 周辺プロジェクト
    節約
    Layan Residence Pattaya
    Narita Villa
    Jin Village
    M Estate
    Temple Lake Villas
    Baan Mae Bibury Phase 2
    BaanMae Bibury
    European Thai House
    Koji Villa
    Nakarasiri Lake View
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