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JPY - ￥
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ノン・プルー, 
この マンション について
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥36,100,000
CAM料金
¥18,000/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Vision
開発業者:
Matrix
建設:
完了 (7月 2016)
階:
23
建物:
1
ユニット:
221
プロジェクトエリア:
2,220 m2
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach North
- 1.5 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
The Vision プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
サウナ
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
The Visionで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 5
¥36,100,000
¥446,000/m2
1
ベッド
1
バス
81
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥15,400,000
¥350,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
10
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥13,400,000
¥298,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
マウンテンビュー
¥16,300,000¥18,200,000
¥363,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥16,300,000¥19,900,000
¥454,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
16
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
The Vision に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
The Vision では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥222で、¥18,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Vision では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,720 となっています。
Jomtien Beach North は The Vision から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Vision you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
3.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
パタヤで最高の眺め
この建物はプラタムナック山のパタヤで最も高い場所に位置しており、20階からの眺めはパタヤで一番良く、プールやジムもございます。パタヤの中心部とジョムティエンの間の非常に便利な場所にもあります。
お勧めできません
私はそこに1年間住んでいましたが、コンドミニアムは非常にうるさく、隣人のすべてが聞こえます。一部の家主、特にイギリス人はその後、すべての関係を断ち切り、保証金 15,000 バーツを返済しません。そこで予約しないようにアドバイスすることしかできません
良い場所、素晴らしい景色
私はここに何年も住んでいますが、ここはとても景色が良く、パタヤの他のコンドミニアムプロジェクトよりも際立っています。立地も良く、景色を遮る建物もありません。パタヤ市街の景色とプラタムナックヒルの景色を一望できます。信じられないほど素晴らしい景色です！それが私がここのコンドミニアムを購入することに決めた理由です。最初はただレンタルしてたんです。そしたら、とても良かったので購入しました。自然とレストランに囲まれた場所にあります。セキュリティ体制も充実しており、静けさを好む住人にマッチしています。パタヤでコンドミニアムを探している人には、ロケーションが良く、多くの観光スポットにも近いので、ここをお勧めします。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.64m - ¥2.5B -
FazWaz.jp で売却中
11,097 物件 -
賃料
¥15.9K - ¥3.64m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,536 物件 -
Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat) まで
車で 0.5 km / 1分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 49.8 km / 53分
立地・周辺環境
The Vision 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sombat Pattaya Condotel
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
250
月別賃貸
¥54.6K - ¥114K
竣工年
11月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Star Beach Condotel
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
246
月別賃貸
¥63.7K - ¥72.8K
竣工年
6月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Executive Residence 3
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
40
売却価格
¥20.9m - ¥26.9m
月別賃貸
¥100K
竣工年
6月 2011
竣工状況
竣工
The Vision 周辺プロジェクト
節約
Pattaya Hill Resort
Sombat Pattaya Condotel
Park Royal 1
Tudor Court
Star Beach Condotel
Executive Residence 3
Siam Garden 3
Executive Residence II
Siam Oriental Garden 2
The Regent Pratumnak
