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    2 ベッドルーム 町家 K.C. Parkville で販売中
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥10,100,000
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    2 ベッドルーム 町家 K.C. Parkville で販売中

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    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1844580
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 7月 31, 2024
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    110 m2 屋内面積
    2 階
    7月 2019 完了
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    売却価格
    ¥10,100,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き110 m2 町家 です。 Phraeksa Mai, サムット・プラカンでのK.C. Parkvilleプロジェクトの一部です。 そして7月 2019に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥10,100,000 (¥92,200/m2) で購入でき、 月に¥39,700からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    テラステラス 二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 31, 2024
    Updated 3日前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Phraeksa Mai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital -8.8 Km
    屋内面積 110 m2
    価格/m2 ¥92,200
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    30 m2
    区画サイズ 76 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (7月 2019)
    家具
    家具なし
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,200/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1844580

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥10,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,200/月
    賃料
    ¥39,700/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: K.C. Parkville
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (7月 2010)
    ユニット: 600
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital - 8.8 Km
    所在地: Phraeksa Mai, サムット・プラカン
    K.C. Parkville プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    K.C. Parkvilleで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    K.C. Parkville に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    K.C. Parkville では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital は K.C. Parkville から最も近い 病院 で、 8.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at K.C. Parkville you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Phraeksa Mai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    K.C. Parkville 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    K.C. Parkville Bangna-Theparak
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    600
    売却価格
    ¥19.8m
    月別賃貸
    ¥88.2K
    竣工年
    7月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥24.2m - ¥31.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    258
    売却価格
    ¥10.4m
    ▼ -35% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NHA Praeksa 2
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥2.12m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 15 Bangpu
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    3280
    売却価格
    ¥7.93m - ¥41.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Thanda
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥7.49m
    ▼ -24% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chat Narong Place
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    291
    売却価格
    ¥6.17m - ¥7.45m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rasika Theparak Village
    所在地
    Bang Pu Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    257
    売却価格
    ¥30.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    221
    売却価格
    ¥10.1m - ¥18.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Srinakarin-Praeksa
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    364
    売却価格
    ¥14.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2018
    竣工状況
    竣工
    K.C. Parkville 周辺プロジェクト
    節約
    K.C. Parkville Bangna-Theparak
    K.C. Natural Ville (Bangna-Teparak)
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa
    NHA Praeksa 2
    Baan Pruksa 15 Bangpu
    Baan Thanda
    Chat Narong Place
    Rasika Theparak Village
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    The Trust Srinakarin-Praeksa
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