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    3 ベッドルーム 町家 Baan Denchai で販売中
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥13,600,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Denchai で販売中

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    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1890552
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    1 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥13,600,000
    12

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き1 m2 町家 です。 プラエクサ, サムット・プラカンでのBaan Denchaiプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥13,600,000 (¥13,600,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 9, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 プラエクサ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Srinagarindra BTS -5.4 Km
    屋内面積 1 m2
    価格/m2 ¥13,600,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 143.20 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1890552

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥13,600,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Denchai
    開発業者: N/A
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 174
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Srinagarindra BTS - 5.4 Km
    所在地: プラエクサ, サムット・プラカン
    Baan Denchai プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    併設市場・店舗 併設市場・店舗

    Baan Denchaiで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Denchai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Baan Denchai で飼うことができます.
    Srinagarindra BTS は Baan Denchai から最も近い BTS Station で、 5.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Denchai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    プラエクサ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Denchai 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Lally Ville
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥8.9m - ¥9.75m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuengfa Villa 11 Phase 9
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    492
    売却価格
    ¥8.44m
    月別賃貸
    ¥29.7K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuengfah Villa 17 Phase 1,2,3
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.16m - ¥9.75m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    171
    売却価格
    ¥6.99m - ¥7.59m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fueang Fa Villa 9 Phase 1
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18.2m
    月別賃貸
    ¥27.6K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siri Place Bangna-Theparak
    所在地
    Bang Phli Yai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    187
    売却価格
    ¥15.5m - ¥24.2m
    月別賃貸
    ¥72.1K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Inspire Teparak-Wong Waen
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥16.3m - ¥18.4m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    491
    売却価格
    ¥12.1m - ¥12.3m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    222
    売却価格
    ¥45.8m - ¥69.9m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Porn Sawang Niwet Village
    所在地
    Bang Phli Yai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥15.3m
    月別賃貸
    ¥31.8K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    Baan Denchai 周辺プロジェクト
    節約
    Lally Ville
    Fuengfa Villa 11 Phase 9
    Fuengfah Villa 17 Phase 1,2,3
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
    Fueang Fa Villa 9 Phase 1
    Siri Place Bangna-Theparak
    The Inspire Teparak-Wong Waen
    Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit
    Bangkok Boulevard Theparak-Wongwean
    Porn Sawang Niwet Village
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