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ポン, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き220 m2 別荘 です。 ポン, パタヤでのPalm Lakeside Villasプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥38,200,000 (¥173,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ガーデンへのアクセス
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
7月 5, 2024
Updated
2ヶ月前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
ポン, パタヤ
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Ka Ting Lai Beach
-6.7 Km
屋内面積
220 m2
価格/m2
¥173,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
400 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, パークビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥20,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1890008
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥38,200,000
CAM料金
¥20,300/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Palm Lakeside Villas
開発業者:
Palm Bay Group
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
80
プロジェクトエリア:
41,600 m2
最寄りのランドマーク
Ka Ting Lai Beach
- 6.7 Km
所在地:
ポン, パタヤ
Palm Lakeside Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
BBQエリア
ラウンジ
Palm Lakeside Villasで利用可能なユニット
¥38,200,000
¥173,000/m2
2
ベッド
2
バス
220
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥62,700,000
¥220,000/m2
3
ベッド
3
バス
284.87
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥117,000,000
¥240,000/m2
4
ベッド
5
バス
486
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥83,900,000
¥240,000/m2
5
ベッド
6
バス
350
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥173,000,000
¥330,000/m2
6
ベッド
6
バス
523.50
m2
サイズ
800
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥88,200,000
¥310,000/m2
3
ベッド
3
バス
284.87
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
Palm Lakeside Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
よくある質問
Palm Lakeside Villas では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥51で、¥20,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Palm Lakeside Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,270 となっています。
Ka Ting Lai Beach は Palm Lakeside Villas から最も近い ビーチ で、 6.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Palm Lakeside Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
即時
¥848,000
第2回目分割払い
契約締結時
30%
第3回目分割払い
工事中
25%
第4目分割払い
工事中
25%
第5回目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
2.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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大家族向けの2階建て住宅
広々とした家で、大家族に適しています。私の家は 2 階建ての家で、4 つの寝室、プライベート プール、2 台の駐車スペースがあります。このシンプルなデザインが好きです。また、家の前にはパーティー用のエリアがあり、素晴らしい別荘だと思います。ここのセキュリティシステムも非常に優れています。ただし、欠点は郊外にあるため場所です。また、ショッピングモールから遠く離れているため、移動も便利ではありません。村のエリアには珍しい木があり、日陰ではありません。全体として、それは支払った価格の価値があります。
パタヤ
ポン
周辺環境概要
-
購入
¥1.17m - ¥505m -
FazWaz.jp で売却中
159 物件 -
賃料
¥168K - ¥587K -
FazWaz.jp で賃貸用
53 物件 -
Nongprue Municipality まで
車で 5.3 km / 9分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 48.3 km / 47分
立地・周辺環境
Palm Lakeside Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Lake Side Home Mabprachan
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥11.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
98 Lakeville Mabprachan
所在地
ポン, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
7
売却価格
¥208m - ¥211m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Rungsii Village Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
27
売却価格
¥62.9m - ¥143m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
Palm Lakeside Villas 周辺プロジェクト
節約
Lake Side Home Mabprachan
98 Lakeville Mabprachan
Ponthep Garden Ville 8
Sedona Villas 2
Prime Habitat
Hill View Villas
Living Grand Home
Rungsii Village Pattaya
Lakeside Court
Ponthep Garden Ville 5
