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    8 ベッドルーム 別荘 The Vineyard Phase 1 で販売中
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥286,000,000
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    8 ベッドルーム 別荘 The Vineyard Phase 1 で販売中

    (1 レビュー)
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U156326
    8 ベッドルーム
    5 バスルーム
    731.68 m2 屋内面積
    1 階
    5月 2012 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥286,000,000
    18

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 8 ベッドルーム と 5 バスルーム付き731.68 m2 別荘 です。 ポン, パタヤでのThe Vineyard Phase 1プロジェクトの一部です。 そして5月 2012に竣工されました。. この 別荘 を ¥286,000,000 (¥392,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートジムプライベートジム プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 屋外サラ屋外サラ 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 18, 2022
    Updated 2年前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 ポン, パタヤ
    ベッドルーム 8
    最寄りのランドマーク Mabprachan Lake -2.6 Km
    屋内面積 731.68 m2
    価格/m2 ¥392,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 1,828.59 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (5月 2012)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 8 BDR
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U156326

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥286,000,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Vineyard Phase 1
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (5月 2012)
    ユニット: 11
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mabprachan Lake - 2.6 Km
    所在地: ポン, パタヤ
    The Vineyard Phase 1 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    The Vineyard Phase 1で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 5 ベッド
    • 8 ベッド
    The Vineyard Phase 1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Mabprachan Lake は The Vineyard Phase 1 から最も近い 湖 で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Vineyard Phase 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Nice village and calm
    Tittaya S., タイ, 5年前
    My husband and I have bought a house with The Vineyard Phase 1 for many years, and I want to say that I have never encountered any problems with the house. I think that it is a well-designed structure and decoration materials are of high quality and good. Inside the house, there is complete furniture and decoration stuff. All furniture items are unique, good, modern, and elegant. The facilities are good such as the swimming pool and fitness. The Vineyard Phase 1is convenient in terms of travel as well, and can go anywhere with flexibility. It is close to the motorway. I feel like this place is worth the investment, whether for rent or living by yourself.
    パタヤ
    ポン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Vineyard Phase 1 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Hamlet Pattaya
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥37.5m - ¥39.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Palm View Residence
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥1.23m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Living Grand Home
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥34.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sedona Villas 2
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥150m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    98 Lakeville Mabprachan
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥216m - ¥220m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Lake Side Home Mabprachan
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Vineyard Phase 3
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    21
    売却価格
    ¥65.7m - ¥130m
    ▲ 2.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥375K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sedona Villas 1
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥122m
    月別賃貸
    ¥419K - ¥595K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plantation Estate
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥103m - ¥286m
    ▲ 23% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Regents Estate
    所在地
    ポン, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥61.7m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2009
    竣工状況
    竣工
    The Vineyard Phase 1 周辺プロジェクト
    節約
    The Hamlet Pattaya
    Palm View Residence
    Living Grand Home
    Sedona Villas 2
    98 Lakeville Mabprachan
    Lake Side Home Mabprachan
    The Vineyard Phase 3
    Sedona Villas 1
    The Plantation Estate
    Regents Estate
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