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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn で販売中
    Prawet, Prawet,バンコク
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    売却価格
    ¥18,500,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn で販売中

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    Prawet, Prawet,バンコク
    ユニットID: U1891563
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    152 m2 屋内面積
    3 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥18,500,000
    25

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き152 m2 別荘 です。 Prawet, バンコクでのBaan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarnプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥18,500,000 (¥122,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 8, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 3
    所在地 Prawet, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL -1.8 Km
    屋内面積 152 m2
    価格/m2 ¥122,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 18.10 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,150/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1891563

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥18,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,150/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2019)
    ユニット: 118
    プロジェクトエリア: 28,913 m2
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL - 1.8 Km
    所在地: Prawet, バンコク
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    キーカードアクセス キーカードアクセス
    雨水利用 雨水利用
    BTS/MRTへのアクセス BTS/MRTへのアクセス

    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarnで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥64で、¥1,150になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Ban Thap Chang ARL は Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    Prawet

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    209
    売却価格
    ¥24.2m - ¥54.7m
    月別賃貸
    ¥127K - ¥424K
    竣工年
    6月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Dcondo Onnut-Rama 9
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    498
    売却価格
    ¥5.47m - ¥14.4m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.7K - ¥80.5K
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    168
    売却価格
    ¥50.4m - ¥93.3m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    ¥254K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nantawan Rama 9-Onnut
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥50.9m - ¥53.8m
    ▲ 29% 価格以上
    月別賃貸
    ¥191K - ¥233K
    竣工年
    11月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    1040
    売却価格
    ¥5.09m - ¥7.59m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.7K - ¥69.9K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    1118
    売却価格
    ¥5.04m - ¥7.59m
    ▼ -28% 値下り
    月別賃貸
    ¥21.2K - ¥74.2K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Altitude Forest Onnut-Latkrabang
    所在地
    ラットクラバン, Prawet, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥52.7m - ¥110m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Lalin Green Ville Prawet
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    425
    売却価格
    ¥93.3m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    ¥339K
    竣工年
    8月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, Prawet, バンコク
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥46.6m
    ▼ -0.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
    所在地
    サファン・ソン, Prawet, バンコク
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥38.1m - ¥76.3m
    ▼ -46% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
    Dcondo Onnut-Rama 9
    Setthasiri Onnut-Srinakarindra
    Nantawan Rama 9-Onnut
    Lumpini Ville On Nut – Lat Krabang 2
    Lumpini Ville On Nut - Latkrabang
    Altitude Forest Onnut-Latkrabang
    Lalin Green Ville Prawet
    Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
    Nusasiri Rama 9-Wongwaen
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