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    4 ベッドルーム 一軒家 Nimman Phuket で販売中
    Ratsada, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥101,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Nimman Phuket で販売中

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    Ratsada, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1878168
    6% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3.5 バスルーム
    362 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2024 完了
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    売却価格
    ¥101,000,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き362 m2 一軒家 です。 Ratsada, プーケットでのNimman Phuketプロジェクトの一部です。 そして10月 2024に竣工されました。. この 一軒家 を ¥101,000,000 (¥278,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 屋外シャワー屋外シャワー

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 19, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Ratsada, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Tawee Saman Market -1.1 Km
    屋内面積 362 m2
    価格/m2 ¥278,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 300 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (10月 2024)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1878168

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥101,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Nimman Phuketの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Nimman Phuket
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2023)
    ユニット: 19
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Tawee Saman Market - 1.1 Km
    所在地: Ratsada, プーケット
    Nimman Phuket プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場

    Nimman Phuketで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Nimman Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Tawee Saman Market は Nimman Phuket から最も近い マーケット で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nimman Phuket you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Ratsada

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Nimman Phuket 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Grand Boat Plaza
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    60
    売却価格
    ¥38.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Top Land Ratsada Village
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    190
    売却価格
    ¥21.1m - ¥72.5m
    月別賃貸
    ¥176K - ¥329K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sri Suchart Grand View 3
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    693
    売却価格
    ¥24.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Irawadee Bypass Jeeteng
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    504
    売却価格
    ¥11.2m - ¥11.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siwalee Rasada
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    250
    売却価格
    ¥26.4m - ¥158m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 52/1 Rassada-Samkong
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    420
    売却価格
    ¥19.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The First Phuket
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥70.2m
    月別賃貸
    ¥154K - ¥659K
    竣工年
    10月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sri Suchart Grand View 2
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.4m - ¥25.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hideaway@Bypass
    所在地
    Ko Kaeo, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥54.9m - ¥59.3m
    月別賃貸
    ¥110K - ¥132K
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Si Suchart Grand View 1
    所在地
    Ratsada, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥24.1m
    月別賃貸
    ¥43.9K - ¥123K
    竣工年
    12月 2002
    竣工状況
    竣工
    Nimman Phuket 周辺プロジェクト
    節約
    Grand Boat Plaza
    Top Land Ratsada Village
    Sri Suchart Grand View 3
    Irawadee Bypass Jeeteng
    Siwalee Rasada
    Pruksa Ville 52/1 Rassada-Samkong
    The First Phuket
    Sri Suchart Grand View 2
    Hideaway@Bypass
    Si Suchart Grand View 1
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