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    3 ベッドルーム 別荘 Waranya Villas で販売中
    ラワイ, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥74,200,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Waranya Villas で販売中

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    ラワイ, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1940018
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    214 m2 屋内面積
    1 階
    8月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥74,200,000
    11

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き214 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのWaranya Villasプロジェクトの一部です。 そして8月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥74,200,000 (¥347,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 26, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 ラワイ, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Rawai Beach -1 Km
    屋内面積 214 m2
    価格/m2 ¥347,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 335 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (8月 2025)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ 43 sq.m.
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥158,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1940018

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥74,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥158,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Waranya Villas
    開発業者: N/A
    建設: オフプラン (8月 2025)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: 3,639 m2
    最寄りのランドマーク Rawai Beach - 1 Km
    所在地: ラワイ, プーケット
    Waranya Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Waranya Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Waranya Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Terms of Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    予約契約締結時
    ¥878,000
    第1回目分割払い
    Sign Contract Within 14 Days
    30%
    第2回目分割払い
    Completion of Main Structure
    30%
    第3回目分割払い
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    20%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%

    よくある質問

    Waranya Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Waranya Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥158,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Waranya Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥878 となっています。
    Rawai Beach は Waranya Villas から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Waranya Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Terms of Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    予約契約締結時
    ¥878,000
    第1回目分割払い
    Sign Contract Within 14 Days
    30%
    第2回目分割払い
    Completion of Main Structure
    30%
    第3回目分割払い
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    20%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%

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    プーケット
    ラワイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Essence
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥22.1m - ¥85.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sanga Villas
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥36.9m - ¥39.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rawai Seaview Condominium
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥17.4m - ¥54.7m
    月別賃貸
    ¥122K - ¥152K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    California Rawai
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥19.6m - ¥102m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Saturdays Villas
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥73.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Saturdays Residence
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    119
    売却価格
    ¥22.9m - ¥58.7m
    ▲ 8.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥180K - ¥300K
    竣工年
    9月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saiyuan Med Village
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥33.5m - ¥47.8m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥217K - ¥478K
    竣工年
    11月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Suksan Soi King Suksan 4
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥49.5m - ¥78m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥41.3m - ¥45.6m
    ▲ 4.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥348K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aya Luxury Pool Villa
    所在地
    ラワイ, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥109m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    Waranya Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Essence
    Sanga Villas
    Rawai Seaview Condominium
    California Rawai
    Saturdays Villas
    Saturdays Residence
    Saiyuan Med Village
    Villa Suksan Soi King Suksan 4
    ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai
    Aya Luxury Pool Villa
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