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    3 ベッドルーム 一軒家 Leo Resort で販売中
    サム・プラヤ, Cha-Am,フェチャブリ
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    売却価格
    ¥18,400,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Leo Resort で販売中

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    サム・プラヤ, Cha-Am,フェチャブリ
    ユニットID: U1867320
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    83 m2 屋内面積
    1 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥18,400,000
    17

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き83 m2 一軒家 です。 サム・プラヤ, フェチャブリでのLeo Resortプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥18,400,000 (¥222,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 11, 2024
    Updated 3週間前
    物件の種類 一軒家
    階 1
    所在地 サム・プラヤ, フェチャブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Makro Hua Hin -9.2 Km
    屋内面積 83 m2
    価格/m2 ¥222,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 248 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ House
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,180,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1867320

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥18,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,180,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Leo Resort
    開発業者: Leo Resort
    建設: オフプラン
    ユニット: 37
    プロジェクトエリア: 28,800 m2
    最寄りのランドマーク Makro Hua Hin - 9.2 Km
    所在地: サム・プラヤ, フェチャブリ
    Leo Resort プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Leo Resort の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共用ジム
      1.
    • 共同プール
      1.

    Leo Resortで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
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    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    保証金
    即時
    30%
    第2回目分割払い
    the foundation and all columns and roof are set up.
    20%
    第3回目分割払い
    the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.
    20%
    第4目分割払い
    the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Leo Resort では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥8,790で、¥2,180,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Makro Hua Hin は Leo Resort から最も近い ショッピングモール で、 9.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Leo Resort you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    保証金
    即時
    30%
    第2回目分割払い
    the foundation and all columns and roof are set up.
    20%
    第3回目分割払い
    the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.
    20%
    第4目分割払い
    the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    フェチャブリ
    サム・プラヤ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    V-Life Pool Villa
    所在地
    Rai Mai Phatthana, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥18.8m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Leo Resort The River
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥21.1m - ¥21.9m
    月別賃貸
    ¥154K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sampaya View 5
    所在地
    サム・プラヤ, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sansuk Cha-Am
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥25.9m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Barai Pool Villas
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥78.6m - ¥79.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Castle
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥28.6m
    ▲ 25% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tree Home
    所在地
    Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Kieng Nam
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥204m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Black Mountain Golf Course
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥28.5m - ¥264m
    ▲ 18% 価格以上
    月別賃貸
    ¥163K - ¥176K
    竣工年
    2月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Grove Villas
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, Cha-Am, フェチャブリ
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥87.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    Leo Resort 周辺プロジェクト
    節約
    V-Life Pool Villa
    Leo Resort The River
    Sampaya View 5
    Baan Sansuk Cha-Am
    The Barai Pool Villas
    The Castle
    The Tree Home
    Baan Kieng Nam
    Black Mountain Golf Course
    The Grove Villas
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