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    5 ベッドルーム 一軒家 The Embrace Chatuchot-Ramintra で販売中
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa,バンコク
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    売却価格
    ¥25,400,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 The Embrace Chatuchot-Ramintra で販売中

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    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa,バンコク
    ユニットID: U1922355
    7% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    2 バスルーム
    210 m2 屋内面積
    2 階
    11月 2021 完了
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    売却価格
    ¥25,400,000
    31

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 2 バスルーム付き210 m2 一軒家 です。 サム・ワタワン・トック, バンコクでのThe Embrace Chatuchot-Ramintraプロジェクトの一部です。 そして11月 2021に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥25,400,000 (¥121,000/m2) で購入でき、 月に¥149,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 改装されたキッチン改装されたキッチン (2021)

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 31, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 サム・ワタワン・トック, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Safari World -3.4 Km
    屋内面積 210 m2
    価格/m2 ¥121,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 244.40 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (11月 2021)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1922355

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥25,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    賃料
    ¥149,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Embrace Chatuchot-Ramintra
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2021)
    ユニット: 90
    プロジェクトエリア: 59,160 m2
    最寄りのランドマーク Safari World - 3.4 Km
    所在地: サム・ワタワン・トック, バンコク
    The Embrace Chatuchot-Ramintra プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Embrace Chatuchot-Ramintraで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 2
    • 全て
    • 5 ベッド
    The Embrace Chatuchot-Ramintra に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Embrace Chatuchot-Ramintra では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Safari World は The Embrace Chatuchot-Ramintra から最も近い 観光地 で、 3.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Embrace Chatuchot-Ramintra you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    サム・ワタワン・トック

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Embrace Chatuchot-Ramintra 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    K.C. Cluster Ramintra
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    1500
    売却価格
    ¥7.96m - ¥13.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Promptpat Ramintra 2
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    250
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sena Villa 8
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥10.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Best Hathairat-Thairaman
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    96
    売却価格
    ¥20.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    K.C. Ramintra 1
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    1503
    売却価格
    ¥6.74m - ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    36
    売却価格
    ¥41.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    K.C. Ramintra 3
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    680
    売却価格
    ¥8.38m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Promptpat 1 Ramintra
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    164
    売却価格
    ¥20.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    K.C. Ramintra 4
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.58m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prompat Prime
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    368
    売却価格
    ¥15.1m - ¥15.8m
    月別賃貸
    ¥65.3K
    竣工年
    4月 2011
    竣工状況
    竣工
    The Embrace Chatuchot-Ramintra 周辺プロジェクト
    節約
    K.C. Cluster Ramintra
    Promptpat Ramintra 2
    Sena Villa 8
    The Best Hathairat-Thairaman
    K.C. Ramintra 1
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    K.C. Ramintra 3
    Promptpat 1 Ramintra
    K.C. Ramintra 4
    Prompat Prime
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