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    2 ベッドルーム 一軒家 The Urbana+6 で販売中
    San Kamphaeng, San Kamphaeng,チェンマイ
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    売却価格
    ¥10,600,000
    内覧予約

    2 ベッドルーム 一軒家 The Urbana+6 で販売中

    (1 レビュー)
    San Kamphaeng, San Kamphaeng,チェンマイ
    ユニットID: U1898619
    7% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    122 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥10,600,000
    11

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き122 m2 一軒家 です。 San Kamphaeng, チェンマイでのThe Urbana+6プロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥10,600,000 (¥86,500/m2) で購入でき、 月に¥63,600からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 25, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 San Kamphaeng, チェンマイ
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク MAIIAM Contemporary Art Museum -1 Km
    屋内面積 122 m2
    価格/m2 ¥86,500
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1898619

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥10,600,000
    賃料
    ¥63,600/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Urbana+6
    開発業者: Palm Springs Place Co., Ltd.
    建設: 完了 (3月 2021)
    ユニット: 147
    プロジェクトエリア: 148,848 m2
    最寄りのランドマーク MAIIAM Contemporary Art Museum - 1 Km
    所在地: San Kamphaeng, チェンマイ
    The Urbana+6 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Urbana+6 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    4
    • 共用ジム
      1.
    • 共用ジム
      2.
    • 共同プール
      2.

    The Urbana+6で利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 3
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    The Urbana+6 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥84,800
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥212,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%

    よくある質問

    The Urbana+6 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥25で、0になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    MAIIAM Contemporary Art Museum は The Urbana+6 から最も近い 観光地 で、 1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Urbana+6 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥84,800
    第1回目分割払い
    契約締結時
    ¥212,000
    第2回目分割払い
    引渡し時
    100%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    生活・生活に便利な立地です
    Panatda Wandee, タイ, 4年前
    私はこの村に2ベッドルームの家を予約する契約を結んだところです.この家は来年の初め頃に完成する予定です.モダンな一戸建てプロジェクトです。内部は天井が高く、開放感があり、空間をパーフェクトに分割しています。家の前には、さまざまな種類の木で飾られた庭もあります。共用エリアには、スイミングプール、フィットネスセンター、村の周りの庭園など、さまざまな施設があります。村は幹線道路に面しているため、中央デパート、ショップ、レストラン、観光スポットへのアクセスが快適で簡単です。この村は、生活や日常生活にも役立つ村の1つと考えられています。この家は、引っ越したときの私の生活の質を高めてくれると信じています。
    チェンマイ
    San Kamphaeng

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Urbana+6 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chiang Mai Country Garden
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥37.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 1989
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ZEN by Sivalai
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    47
    売却価格
    ¥10.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Modesta
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    85
    売却価格
    ¥14.9m - ¥21.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    999 at Sankampaeng 1
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥16.1m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hillside Home 2
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    38
    売却価格
    ¥10.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Diya Valley Samkamphaeng
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    134
    売却価格
    ¥8.44m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.6K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supisara Land Grand House
    所在地
    メイ・キュー, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sankamphaeng Park Vill
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥18.2m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥17.8m
    月別賃貸
    ¥67.8K - ¥106K
    竣工年
    7月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Bliss Koolpunt Ville 16
    所在地
    San Kamphaeng, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    265
    売却価格
    ¥28.4m - ¥54.6m
    月別賃貸
    ¥84.8K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    The Urbana+6 周辺プロジェクト
    節約
    Chiang Mai Country Garden
    ZEN by Sivalai
    Modesta
    999 at Sankampaeng 1
    Hillside Home 2
    Diya Valley Samkamphaeng
    Supisara Land Grand House
    Sankamphaeng Park Vill
    Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA
    The Bliss Koolpunt Ville 16
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