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    4 ベッドルーム 別荘 Baan Nuntima で販売中
    サンファックワン, ハングドン,チェンマイ
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    売却価格
    ¥56,400,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Baan Nuntima で販売中

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    サンファックワン, ハングドン,チェンマイ
    ユニットID: U1875520
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    300 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2009 完了
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    売却価格
    ¥56,400,000
    31

    この 別荘 について

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 全面改修済み全面改修済み 改装されたキッチン改装されたキッチン 改装されたバスルーム改装されたバスルーム 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 17, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 サンファックワン, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Wat Hang Dong -6.2 Km
    屋内面積 300 m2
    価格/m2 ¥188,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 324 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2009)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,190/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1875520

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥56,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,190/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Nuntima
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2009)
    ユニット: 56
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Wat Hang Dong - 6.2 Km
    所在地: サンファックワン, チェンマイ
    Baan Nuntima プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Baan Nuntimaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Baan Nuntima に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Nuntima では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Wat Hang Dong は Baan Nuntima から最も近い 寺院 で、 6.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Nuntima you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    チェンマイ
    サンファックワン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Moo Baan Khwan Wiang
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥32.7m
    月別賃貸
    ¥61.1K - ¥196K
    竣工年
    5月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Kwanwieng
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    379
    売却価格
    ¥8.53m - ¥12.9m
    月別賃貸
    ¥56.8K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The New Concept Boutique Condo
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    209
    売却価格
    ¥5.47m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Orchid Boutique Condo
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.29m - ¥5.47m
    月別賃貸
    ¥37.2K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Karnkanok Ville 10
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    374
    売却価格
    ¥15.3m - ¥17.4m
    月別賃貸
    ¥87.2K - ¥109K
    竣工年
    2月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Methini Hill Place
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥9.97m - ¥16.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pratthana Plus
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    85
    売却価格
    ¥11.8m - ¥28.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rochalia Residence
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    66
    売却価格
    ¥48.4m - ¥73.3m
    ▲ 10.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥131K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The New Concept Pool Garden
    所在地
    メイ・ハイア, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    311
    売却価格
    ¥7.63m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Chiang Mai View Suai 2 Village
    所在地
    メイ・ハイア, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    155
    売却価格
    ¥16m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
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    節約
    Moo Baan Khwan Wiang
    Baan Kwanwieng
    The New Concept Boutique Condo
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