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    4 ベッドルーム 別荘 The Palm Garden 5 で販売中
    サンファックワン, ハングドン,チェンマイ
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    売却価格
    ¥37,500,000
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    4 ベッドルーム 別荘 The Palm Garden 5 で販売中

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    サンファックワン, ハングドン,チェンマイ
    ユニットID: U1885782
    11% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    240 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2018 完了
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    売却価格
    ¥37,500,000
    10

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き240 m2 別荘 です。 サンファックワン, チェンマイでのThe Palm Garden 5プロジェクトの一部です。 そして12月 2018に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥37,500,000 (¥156,000/m2) で購入でき、 月に¥353,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 二重床二重床

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 1, 2024
    Updated 4日前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 2
    所在地 サンファックワン, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Chiang Mai International Airport -5.6 Km
    屋内面積 240 m2
    価格/m2 ¥156,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 280 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2018)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1885782

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥37,500,000
    賃料
    ¥353,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    9
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    11%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Palm Garden 5
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2018)
    ユニット: 171
    プロジェクトエリア: 33,600 m2
    最寄りのランドマーク Chiang Mai International Airport - 5.6 Km
    所在地: サンファックワン, チェンマイ
    The Palm Garden 5 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    The Palm Garden 5で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    The Palm Garden 5 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Palm Garden 5 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Chiang Mai International Airport は The Palm Garden 5 から最も近い 空港 で、 5.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Palm Garden 5 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    チェンマイ
    サンファックワン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mooban Wangtan
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥65.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palm Garden 4
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    64
    売却価格
    ¥11.7m - ¥13.2m
    月別賃貸
    ¥66.1K
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The New Concept 123
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    216
    売却価格
    ¥7.05m - ¥7.4m
    月別賃貸
    ¥35.3K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Kwanwieng
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    379
    売却価格
    ¥8.59m - ¥13m
    月別賃貸
    ¥57.3K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Khwan Wiang
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥33.1m
    月別賃貸
    ¥61.7K - ¥198K
    竣工年
    5月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The New Concept Boutique Condo
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    209
    売却価格
    ¥5.51m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Orchid Boutique Condo
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.32m - ¥5.51m
    月別賃貸
    ¥37.5K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Nuntima
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥27.3m - ¥56.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sarisa Ville
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥17.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Northville Chiang Mai
    所在地
    サンファックワン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥19.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
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    節約
    Mooban Wangtan
    The Palm Garden 4
    The New Concept 123
    Baan Kwanwieng
    Moo Baan Khwan Wiang
    The New Concept Boutique Condo
    The Orchid Boutique Condo
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    Sarisa Ville
    Northville Chiang Mai
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