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    4 ベッドルーム 一軒家 Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha で販売中
    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
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    売却価格
    ¥72,800,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha で販売中

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    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
    ユニットID: U1960207
    11% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    226 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥72,800,000
    5

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き226 m2 一軒家 です。 サファン・ソン, バンコクでのプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥72,800,000 (¥322,000/m2) で購入でき、 月に¥660,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 30, 2024
    Updated 21時間前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 サファン・ソン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Ruamrudee International School -2.4 Km
    屋内面積 226 m2
    価格/m2 ¥322,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1960207

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥72,800,000
    賃料
    ¥660,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    9
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    11%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2021)
    ユニット: 111
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ruamrudee International School - 2.4 Km
    所在地: サファン・ソン, バンコク
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    サウナ サウナ

    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreethaで利用可能なユニット

    売却 7 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    よくある質問

    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Ruamrudee International School は Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha から最も近い インターナショナルスクール で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    サファン・ソン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    221
    売却価格
    ¥31.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saransiri Ramkhamhaeng
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    116
    売却価格
    ¥36.4m - ¥61.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nalin Avenue 3
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Poonsinthani 1
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥8.19m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lanceo By Lalin Property
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    214
    売却価格
    ¥20.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    270
    売却価格
    ¥13.7m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nalin Villa 5 Romklao
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    103
    売却価格
    ¥23.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    232
    売却価格
    ¥22.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Anasiri Ramkhamhaeng
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    272
    売却価格
    ¥15.4m - ¥31m
    月別賃貸
    ¥228K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    482
    売却価格
    ¥15.9m
    月別賃貸
    ¥91.1K - ¥123K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha 周辺プロジェクト
    節約
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Saransiri Ramkhamhaeng
    Nalin Avenue 3
    Baan Poonsinthani 1
    Lanceo By Lalin Property
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Nalin Villa 5 Romklao
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Anasiri Ramkhamhaeng
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
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