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    4 ベッドルーム 一軒家 The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen で販売中
    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
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    売却価格
    ¥74,100,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen で販売中

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    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
    ユニットID: U1938018
    9% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    290 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2022 完了
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    売却価格
    ¥74,100,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き290 m2 一軒家 です。 サファン・ソン, バンコクでのThe Palm Krungthep Kreetha-Wongwaenプロジェクトの一部です。 そして10月 2022に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥74,100,000 (¥255,000/m2) で購入でき、 月に¥545,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 23, 2024
    Updated 7時間前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 サファン・ソン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL -3 Km
    屋内面積 290 m2
    価格/m2 ¥255,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    147 m2
    区画サイズ 292 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (10月 2022)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥63,700/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1938018

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥74,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥63,700/月
    賃料
    ¥545,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (10月 2022)
    ユニット: 91
    プロジェクトエリア: 46,400 m2
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL - 3 Km
    所在地: サファン・ソン, バンコク
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 3
    • 全て
    • 4 ベッド
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥218で、¥63,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Ban Thap Chang ARL は The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen から最も近い Airport Rail Link Station で、 3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    サファン・ソン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    VENUE Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    143
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥283K - ¥654K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥73.4m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥326K - ¥652K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Verve Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥19.9m - ¥26m
    月別賃貸
    ¥95.6K - ¥130K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Taradee Wong waen-Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥42.6m
    月別賃貸
    ¥196K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    94
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥154K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥166m - ¥651m
    月別賃貸
    ¥370K - ¥4.36m
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    245
    売却価格
    ¥22.4m - ¥29.2m
    月別賃貸
    ¥116K - ¥196K
    竣工年
    3月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥18.2m
    月別賃貸
    ¥122K
    竣工年
    6月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    165
    売却価格
    ¥152m - ¥782m
    月別賃貸
    ¥1.09m - ¥3.91m
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Garden Suite The Indy Home
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    38
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥43.4K
    竣工年
    4月 2013
    竣工状況
    竣工
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    VENUE Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Verve Rama 9
    Taradee Wong waen-Rama 9
    Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Garden Suite The Indy Home
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