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    2 ベッドルーム 一軒家 Baan Term Fun で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥14,400,000
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    2 ベッドルーム 一軒家 Baan Term Fun で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1860882
    7% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    144 m2 屋内面積
    1 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥14,400,000
    20

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き144 m2 一軒家 です。 Si Sunthon, プーケットでのBaan Term Funプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥14,400,000 (¥99,700/m2) で購入でき、 月に¥87,300からの長期賃貸も可能です.

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 5, 2024
    Updated 12時間前
    物件の種類 一軒家
    階 1
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Blue Tree -2.4 Km
    屋内面積 144 m2
    価格/m2 ¥99,700
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    120 m2
    区画サイズ 144 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    家具なし
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1860882

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥14,400,000
    賃料
    ¥87,300/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Term Fun
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (7月 2009)
    ユニット: 170
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Blue Tree - 2.4 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Baan Term Fun プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Baan Term Funで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 2 ベッド
    Baan Term Fun に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Term Fun では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Blue Tree は Baan Term Fun から最も近い 観光地 で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Term Fun you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Tropicana Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥113m
    月別賃貸
    ¥1.1m
    竣工年
    5月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Adamantia Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥153m - ¥175m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Manisa Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥65.3m - ¥162m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Permsap Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥11.1m - ¥92m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥263K - ¥438K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥123m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥43.4m - ¥99m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥350K - ¥1.1m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Layan Hills Estate
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥329m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    ¥2.42m
    竣工年
    11月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Punyisa Bang Jo
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥279m - ¥305m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    LuxPride by Wallaya Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥86.7m - ¥116m
    月別賃貸
    ¥876K
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phanason Grande Ville
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    729
    売却価格
    ¥15.7m
    月別賃貸
    ¥110K - ¥166K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
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