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    3 ベッドルーム 別荘 Lotus Hills Phase 1 で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥109,000,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Lotus Hills Phase 1 で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1939193
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    364.16 m2 屋内面積
    1 階
    3月 2026 オフプラン
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    売却価格
    ¥109,000,000
    21

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き364.16 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのLotus Hills Phase 1プロジェクトの一部です。 そして3月 2026に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥109,000,000 (¥299,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 25, 2024
    Updated 4時間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Robinson Lifestyle Thalang Phuket -4.5 Km
    屋内面積 364.16 m2
    価格/m2 ¥299,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 556.62 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (3月 2026)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥60,600/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1939193

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥109,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥60,600/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Lotus Hills Phase 1
    開発業者: N/A
    建設: オフプラン (3月 2026)
    ユニット: 7
    プロジェクトエリア: 4,800 m2
    最寄りのランドマーク Robinson Lifestyle Thalang Phuket - 4.5 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Lotus Hills Phase 1 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Lotus Hills Phase 1で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Lotus Hills Phase 1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥436,000
    頭金
    Down payment within 30 days of booking payment
    35%
    第1回目分割払い
    Completion of main strusture
    20%
    第2回目分割払い
    Completion of picthed roof & walls
    20%
    第3回目分割払い
    Completion villa door frames
    15%
    第4目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Lotus Hills Phase 1 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥109で、¥60,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Lotus Hills Phase 1 では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,310 となっています。
    Robinson Lifestyle Thalang Phuket は Lotus Hills Phase 1 から最も近い ショッピングモール で、 4.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Lotus Hills Phase 1 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥436,000
    頭金
    Down payment within 30 days of booking payment
    35%
    第1回目分割払い
    Completion of main strusture
    20%
    第2回目分割払い
    Completion of picthed roof & walls
    20%
    第3回目分割払い
    Completion villa door frames
    15%
    第4目分割払い
    引渡し時
    10%

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mount Mono
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥161m - ¥196m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Vinzita Elite Residence
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥118m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Gloria Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥65.6m - ¥126m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Peaceful Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥78.3m - ¥110m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manik Meadows
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥114m - ¥150m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Permsap Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥11.1m - ¥87.1m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥263K - ¥438K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rovana Rhea Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥304m - ¥567m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Manick Hillside
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥278m - ¥525m
    月別賃貸
    ¥788K - ¥1.31m
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ayana Luxury Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥114m - ¥257m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥48.1m - ¥98.8m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥350K - ¥1.09m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    Lotus Hills Phase 1 周辺プロジェクト
    節約
    Mount Mono
    Vinzita Elite Residence
    The Gloria Villa Phuket
    The Peaceful Villas
    Manik Meadows
    Permsap Villa
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Manick Hillside
    Ayana Luxury Villas
    Baan Wana Pool Villas
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