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3 ベッドルーム 別荘 LuxPride by Wallaya Villas で販売中
Si Sunthon, タラン,プーケット
ユニットID:
U1876652
11% 賃貸料率
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き380 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのLuxPride by Wallaya Villasプロジェクトの一部です。 そして3月 2024に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥96,600,000 (¥254,000/m2) で購入でき、 月に¥878,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
テラス
バルコニー
Wifi完備
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
電子レンジ
オーブン
テレビ
ケーブルテレビ
基本情報
リストアップされた日付
6月 18, 2024
Updated
3ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.7 Km
屋内面積
380 m2
価格/m2
¥254,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
380 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
Thai 所有権, 借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (3月 2024)
家具
全家具付き
ビュー
シティビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥33,400/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1876652
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥96,600,000
CAM料金
¥33,400/月
賃料
¥878,000/月
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
11%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
LuxPride by Wallaya Villas
開発業者:
Wallaya Villas
建設:
完了 (10月 2023)
ユニット:
19
プロジェクトエリア:
4,800 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.7 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
LuxPride by Wallaya Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
LuxPride by Wallaya Villasで利用可能なユニット
売却 7
賃貸用 3
¥104,000,000
¥254,000/m2
4
ベッド
4
バス
408
m2
サイズ
450
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥116,000,000
¥316,000/m2
4
ベッド
4
バス
368
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
¥127,000,000
¥318,000/m2
4
ベッド
5
バス
400
m2
サイズ
620
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥103,000,000
¥253,000/m2
4
ベッド
4
バス
408
m2
サイズ
450
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥101,000,000
¥271,000/m2
3
ベッド
3
バス
375
m2
サイズ
375
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥104,000,000
¥276,000/m2
3
ベッド
3
バス
375
m2
サイズ
377
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥96,600,000
¥254,000/m2
3
ベッド
3
バス
380
m2
サイズ
380
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
LuxPride by Wallaya Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
よくある質問
LuxPride by Wallaya Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥88で、¥33,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。LuxPride by Wallaya Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,200 となっています。
Bang Tao Beach は LuxPride by Wallaya Villas から最も近い ビーチ で、 3.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at LuxPride by Wallaya Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥878,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Super Structure
30%
第3回目分割払い
Topping Out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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ブルーツリー近くの新しいヴィラ開発
このプロジェクトは、ワラヤ ヴィラズから新たに開発されたものです。プロジェクトのウェブサイトで見たものから、コンセプトは素晴らしいと言えます。ヴィラは、伝統的なタイを融合させたモダンなミニマリスト スタイルで設計されています。とても美しく見えます。リビングエリアは、家族全員が快適に暮らせるようにかなり広く割り当てられています。リビング エリアは 377 平方メートルで、ベッドルーム 3 室、バスルーム 3 室、プールがあります。プロジェクトはかなり深い路地にあります。雰囲気はとても静かで、自然に近いです。しかし、近くには充実したアメニティが揃っており、ブルー ツリーまではわずか 2 km です。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.6m - ¥5.16B -
FazWaz.jp で売却中
666 物件 -
賃料
¥47.8K - ¥4.34m -
FazWaz.jp で賃貸用
304 物件 -
Ma Doo Bua まで
車で 3.9 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 18.1 km / 26分
立地・周辺環境
LuxPride by Wallaya Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Trichada Azure
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
21
売却価格
¥114m - ¥131m
月別賃貸
¥789K - ¥920K
竣工年
8月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Modern Loft
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
44
月別賃貸
¥964K - ¥4.38m
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Smileville X2 Bang Jo
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
N/A
月別賃貸
¥131K - ¥175K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tropicana Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥113m
月別賃貸
¥1.1m
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Element by Wallaya Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
N/A
月別賃貸
¥482K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Menara Hills
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
¥767K - ¥1.53m
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Hi Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥110K - ¥219K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
LuxPride by Wallaya Villas 周辺プロジェクト
節約
Trichada Azure
1859 Estate
Layan Hills Estate
Aiyada
Botanica Modern Loft
Smileville X2 Bang Jo
Tropicana Villa Phuket
The Element by Wallaya Villas
The Menara Hills
Hi Villa Phuket