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    4 ベッドルーム 別荘 Sierra Vista で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥87,400,000 ¥91,800,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Sierra Vista で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1940087
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    465.56 m2 屋内面積
    2 階
    3月 2026 オフプラン
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    売却価格
    ¥87,400,000
    ¥91,800,000
    20

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き465.56 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのSierra Vistaプロジェクトの一部です。 そして3月 2026に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥87,400,000 (¥188,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 27, 2024
    Updated 1時間前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -5.8 Km
    屋内面積 465.56 m2
    価格/m2 ¥188,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 400 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (3月 2026)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ A
    駐車場台 2
    プールサイズ 32 sq.m.
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,500/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1940087

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥87,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥28,500/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sierra Vista
    開発業者: Boonsiri Asset
    建設: オフプラン (3月 2026)
    ユニット: 7
    プロジェクトエリア: 1,540 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 5.8 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Sierra Vista プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Sierra Vistaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Sierra Vista に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Structure
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sign Contracts within 30 days
    28%
    第2回目分割払い
    Finish Foundation, Piling and Footing
    10%
    第3回目分割払い
    Finish concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Finish Walls and Roof tiles
    20%
    第5回目分割払い
    Finish Flooring and Interior
    15%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Sierra Vista では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Sierra Vista の共用部分の管理費は、一定価格の¥28,500 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sierra Vista では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥439,000 となっています。
    Bang Tao Beach は Sierra Vista から最も近い ビーチ で、 5.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Sierra Vista you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Structure
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sign Contracts within 30 days
    28%
    第2回目分割払い
    Finish Foundation, Piling and Footing
    10%
    第3回目分割払い
    Finish concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Finish Walls and Roof tiles
    20%
    第5回目分割払い
    Finish Flooring and Interior
    15%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Tropicana Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥112m
    月別賃貸
    ¥1.09m
    竣工年
    5月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Adamantia Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥152m - ¥173m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Term Fun
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    170
    売却価格
    ¥15.6m - ¥20.8m
    月別賃貸
    ¥99.9K
    竣工年
    7月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manisa Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥64.7m - ¥160m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥122m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Layan Hills Estate
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥326m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.96m
    竣工年
    11月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    LuxPride by Wallaya Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥95.6m - ¥126m
    月別賃貸
    ¥869K - ¥1.22m
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Punyisa Bang Jo
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥277m - ¥387m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥98.1m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥348K - ¥1.09m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Avana Luxury Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥227m - ¥251m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Sierra Vista 周辺プロジェクト
    節約
    Tropicana Villa Phuket
    The Adamantia Villas
    Baan Term Fun
    Manisa Villa
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
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    Baan Wana Pool Villas
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