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JPY - ￥
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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き470 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのThe Granary Villasプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥95,400,000 (¥203,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
メディアルーム/シアタールーム
プライベートプール
プライベートガーデン
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
家政婦の部屋
バルコニー
屋外シャワー
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
7月 22, 2024
Updated
1ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-2.7 Km
屋内面積
470 m2
価格/m2
¥203,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
344 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
Chanote
建設
すぐに入居可能
家具
N/A
ビュー
ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1899437
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥95,400,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Granary Villas
開発業者:
Wallaya Villas
建設:
完了 (5月 2019)
ユニット:
11
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 2.7 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
The Granary Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
The Granary Villasで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 2
4
4
470
344
ローン計算機
よくある質問
The Granary Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥85で、になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Granary Villas では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,120 となっています。
Bang Tao Beach は The Granary Villas から最も近い ビーチ で、 2.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Granary Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
3.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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Fantastic project design !!
The project has just been completed with a fantastic project design. I think it is unique, engaging, and beautiful. All materials used in the project are premium and strong. We've stayed in a 2-story detached house with 1-2 car parking spaces and a private swimming pool. There is also a leisure garden beside the pool. I think it is suitable for a small family. However, the house is located in a non-crowded alley and easily accessible. There is a market nearby or going to the shopping area, and the beach will take only about 10-15 minutes. Overall, it is worthwhile. Buy it as a gift for your own life.
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥4.98B -
FazWaz.jp で売却中
597 物件 -
賃料
¥46.1K - ¥2.09m -
FazWaz.jp で賃貸用
297 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 3.0 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.9 km / 23分
立地・周辺環境
The Granary Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Garden Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥61.5m - ¥76.3m
月別賃貸
¥466K - ¥636K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sweet Bungalows
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥127m
月別賃貸
¥50.9K - ¥106K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phuket Grandville Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥20.1m - ¥40.3m
月別賃貸
¥148K - ¥318K
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Regent Villas Pasak Phase 2
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥82.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Regent Villa Pasak
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥82.4m
月別賃貸
¥933K
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vinzita Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥76.3m - ¥86.9m
月別賃貸
¥551K - ¥593K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nebu Residences Bangtao
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
89
売却価格
¥11.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2026
竣工状況
オフプラン
The Granary Villas 周辺プロジェクト
節約
Garden Village
Sweet Bungalows
Wings Villas
Phuket Grandville Village
The Lake House
The Regent Villas Pasak Phase 2
The Regent Villa Pasak
Stella Estate Private Residences Bangtao
Vinzita Pool Villas
Nebu Residences Bangtao