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JPY - ￥
言語
価格表示
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
基本情報
リストアップされた日付
7月 26, 2024
Updated
3日前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-4.7 Km
屋内面積
342 m2
価格/m2
¥256,000
屋外エリア
120 m2
区画サイズ
932 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (5月 2025)
家具
家具なし
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥29,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1902381
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥87,700,000
CAM料金
¥29,300/月
価格対家賃比
7
賃貸料利回り
14%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Regent Villa Pasak
開発業者:
Regent Land Co., Ltd.
建設:
完了 (11月 2023)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
9,200 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 4.7 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
The Regent Villa Pasak プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
The Regent Villa Pasak で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
4
3
342
932
ローン計算機
よくある質問
The Regent Villa Pasak では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Regent Villa Pasak の共用部分の管理費は、一定価格の¥29,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Regent Villa Pasak では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,800 となっています。
Layan Beach は The Regent Villa Pasak から最も近い ビーチ で、 4.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Regent Villa Pasak you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥451,000
第1回目分割払い
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
第2回目分割払い
Main Structure Completion
30%
第3回目分割払い
When the Architectural Work is 90%
20%
第4目分割払い
When the Architectural Work is completed
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.76m - ¥5.47B -
FazWaz.jp で売却中
699 物件 -
賃料
¥50.7K - ¥2.3m -
FazWaz.jp で賃貸用
317 物件 -
Thalang Intersection まで
車で 0.5 km / 1分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.8 km / 17分
立地・周辺環境
The Regent Villa Pasak 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Regent Villas Pasak Phase 2
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥88.3m - ¥94.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Wintery by Season Luxury Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
1
売却価格
¥166m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Vinzita Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥81.7m - ¥93.1m
月別賃貸
¥590K - ¥681K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nebu Residences Bangtao
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
89
売却価格
¥12.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Wallaya Villa Pasak Soi 8
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥68.1m
月別賃貸
¥817K
竣工年
7月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Garden Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥65.9m - ¥81.7m
月別賃貸
¥500K - ¥681K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Granary Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
11
売却価格
¥102m
月別賃貸
¥817K - ¥1m
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
The Regent Villa Pasak 周辺プロジェクト
節約
The Regent Villas Pasak Phase 2
Wintery by Season Luxury Villas
Vinzita Pool Villas
Nebu Residences Bangtao
Botanica Mind
Wallaya Villa Pasak Soi 8
Stella Estate Private Residences Bangtao
Garden Village
The Granary Villas
Wings Villas
