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    3 ベッドルーム 町家 Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi で販売中
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥8,280,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi で販売中

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    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1906376
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    68 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥8,280,000
    12

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き68 m2 町家 です。 Sisa Chorakhe Noi, サムット・プラカンでのBaan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumiプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥8,280,000 (¥122,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 改装されたキッチン改装されたキッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 2, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Sisa Chorakhe Noi, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi ARL -4.6 Km
    屋内面積 68 m2
    価格/m2 ¥122,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    68 m2
    区画サイズ 68 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1906376

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥8,280,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumiの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2012)
    ユニット: 216
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi ARL - 4.6 Km
    所在地: Sisa Chorakhe Noi, サムット・プラカン
    Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumiで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Suvarnabhumi ARL は Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi から最も近い Airport Rail Link Station で、 4.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    Sisa Chorakhe Noi

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Supawan River Place
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    210
    売却価格
    ¥3.58m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saransiri Srivaree
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    206
    売却価格
    ¥33.2m - ¥58.9m
    ▼ -8.6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Royal Golf & Country Club
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥274m
    月別賃貸
    ¥2.32m
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Gusto Bangna - Suwannabhumi
    所在地
    Sisa Chorakhe Yai, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    407
    売却価格
    ¥10m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 125 Ladkrabang-Suvarnabhumi 3
    所在地
    ノン・プルー, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    403
    売却価格
    ¥7.37m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Pride Bangna-Lat Krabang
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    953
    売却価格
    ¥8.21m - ¥24.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruklada Suvarnabhumi
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    418
    売却価格
    ¥18.9m - ¥27.4m
    月別賃貸
    ¥84.2K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Onnut-Motorway
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    348
    売却価格
    ¥32.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Garden Ville Suvarnabhumi
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    406
    売却価格
    ¥18.5m - ¥65.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chollada Suvarnnabhumi
    所在地
    Sisa Chorakhe Noi, バン・サン・トン, サムット・プラカン
    住戸数
    1177
    売却価格
    ¥26.1m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2013
    竣工状況
    竣工
    Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi 周辺プロジェクト
    節約
    Supawan River Place
    Saransiri Srivaree
    The Royal Golf & Country Club
    Gusto Bangna - Suwannabhumi
    Baan Pruksa 125 Ladkrabang-Suvarnabhumi 3
    Supalai Pride Bangna-Lat Krabang
    Pruklada Suvarnabhumi
    The Plant Onnut-Motorway
    Supalai Garden Ville Suvarnabhumi
    Chollada Suvarnnabhumi
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