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JPY - ￥
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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この マンション について
特徴
プールアクセス
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥6,780,000
CAM料金
¥4,780/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Iris
開発業者:
Iris Group
建設:
完了 (1月 2009)
階:
8
建物:
8
ユニット:
1152
プロジェクトエリア:
20,309 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 0.7 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
The Iris プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
The Irisで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 3
¥6,780,000
¥162,000/m2
1
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
1
階
全家具付き
¥11,700,000
¥254,000/m2
1
ベッド
1
バス
46.07
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,700,000
¥254,000/m2
1
ベッド
1
バス
46.07
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,300,000
¥202,000/m2
2
ベッド
1
バス
56
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥11,800,000
¥252,000/m2
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
The Iris に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
The Iris では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥114で、¥4,780になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Iris では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,370 となっています。
Hua Mak ARL は The Iris から最も近い Airport Rail Link Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Iris you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.38m - ¥8.22B -
FazWaz.jp で売却中
888 物件 -
賃料
¥18.3K - ¥3.65m -
FazWaz.jp で賃貸用
704 物件 -
Hua Mak ARL まで
車で 1.1 km / 3分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 19.9 km / 18分
立地・周辺環境
The Iris 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Iris Rama 9 - Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1152
売却価格
¥6.81m - ¥18.3m
月別賃貸
¥41.1K - ¥82.2K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
所在地
Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥19.6m - ¥22.8m
月別賃貸
¥110K - ¥128K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Rich Rama 9 - Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
558
売却価格
¥18m - ¥27.9m
月別賃貸
¥54.8K - ¥146K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rich Park at Triple Station
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1084
月別賃貸
¥41.1K - ¥105K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Place Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1613
月別賃貸
¥34.3K - ¥68.5K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The One Plus Srinakarin
所在地
Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
256
売却価格
¥7.08m - ¥8.68m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rama IX Residence
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥151m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
The Iris 周辺プロジェクト
節約
The Iris Rama 9 - Srinakarin
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
The Rich Rama 9 - Srinakarin
Meloft Rama 9
Rich Park at Triple Station
Lumpini Place Srinakarin
The One Plus Srinakarin
Park In Town
Rama IX Residence