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    1 ベッドルーム マンション The Privacy Rama 9 で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥10,400,000
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    1 ベッドルーム マンション The Privacy Rama 9 で販売中

    (1 レビュー)
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U161065
    6% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    22.75 m2 サイズ
    25 階
    1月 2020 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥10,400,000
    良価格 良価格
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き22.75 m2 マンション です。 スアン・ルアン, バンコクでのプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥10,400,000 (¥455,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 9, 2019
    Updated 4年前
    物件の種類 マンション
    階 25
    ベッドルーム 1
    サイズ 22.75 m2
    価格/m2 ¥455,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can own condominium units as freehold owners in buildings where no more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if it is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー パークビュー, シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,340/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U161065

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥10,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,340/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Privacy Rama 9 の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Privacy Rama 9
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2020)
    階: 30
    建物: 1
    ユニット: 854
    プロジェクトエリア: 7,442 m2
    最寄りのランドマーク Ramkhamhaeng ARL - 0.4 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    The Privacy Rama 9 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    ミニシアター ミニシアター
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    ランドリー施設・ドライクリーニング ランドリー施設・ドライクリーニング
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Privacy Rama 9 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      5.
    • 共用ジム
      5.
    • ミニシアター
      5.
    • ラウンジ
      30.

    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット

    売却 12 賃貸用 16
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Updated 2日前
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥12,600,000
    ¥466,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 27 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥10,400,000
    ¥444,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 23.50 m2 サイズ
    階 15 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥11,600,000
    ¥495,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 23.40 m2 サイズ
    階 19 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥19,500,000
    ¥505,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 38.57 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥19,500,000
    ¥558,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 21 階
    全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥13,100,000
    ¥486,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 26.99 m2 サイズ
    階 29 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥22,700,000¥25,000,000
    ¥482,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 47 m2 サイズ
    階 19 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥11,300,000
    ¥435,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 26 m2 サイズ
    階 9 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥17,000,000
    ¥437,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 39 m2 サイズ
    階 9 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥10,400,000
    ¥455,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 22.75 m2 サイズ
    階 25 階
    外国人枠 一部家具付き パークビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥12,900,000
    ¥476,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 27 m2 サイズ
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 で利用可能なユニット
    ¥25,000,000
    ¥543,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 46 m2 サイズ
    階 20 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    The Privacy Rama 9 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (12)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Privacy Rama 9 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥191で、¥4,340になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Privacy Rama 9 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,270 となっています。
    Ramkhamhaeng ARL は The Privacy Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Privacy Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    コンドミニアムにはたくさんの設備があります。
    George Hick, デンマーク, 3年前
    部屋は広々としていて素敵な装飾が施されているので、このコンドミニアムの1ベッドルームユニットを選んだのは正しい選択でした。一番印象的だったのは、大きなプール、フィットネスセンター、バー、シアタールームなど、3 つのラウンジがあります。どこでも運転するのにとても便利です。電車での移動をご希望の場合は、わずか 250 メートル先の ARL ラームカムヘーン駅までお越しください。さらに、この地域には数多くのショッピングモール、ショップ、レストランがあります。すべてが 1 か所にあります。
    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Privacy Rama 9 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1003
    売却価格
    ¥9.86m - ¥25.4m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    ¥45K - ¥67.5K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The BASE Garden Rama 9
    所在地
    Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    639
    売却価格
    ¥11.7m - ¥31.1m
    ▼ -19% 値下り
    月別賃貸
    ¥49.5K - ¥119K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1387
    売却価格
    ¥8.11m - ¥20.3m
    ▼ -10.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥38.3K - ¥83.3K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥10.3m - ¥16.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    699
    売却価格
    ¥10.4m - ¥32.2m
    月別賃貸
    ¥49.5K - ¥158K
    竣工年
    3月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    所在地
    Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    923
    売却価格
    ¥8.96m - ¥13.5m
    ▼ -23.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥38.3K - ¥99.1K
    竣工年
    11月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    所在地
    Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    570
    売却価格
    ¥14.4m - ¥33.8m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥67.5K - ¥126K
    竣工年
    6月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    U Delight Residence Phatthanakan
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    676
    売却価格
    ¥11.5m - ¥32.4m
    ▼ -20.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥56.3K - ¥149K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    883
    売却価格
    ¥11.7m - ¥30.6m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥49.5K - ¥158K
    竣工年
    4月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Veranda Residence
    所在地
    バンカピ, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.01m
    月別賃貸
    ¥540K
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    The Privacy Rama 9 周辺プロジェクト
    節約
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    The BASE Garden Rama 9
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
    The Teak Pattanakarn - Thonglor
    The Tree Pattanakarn - Ekkamai
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    U Delight Residence Phatthanakan
    The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
    Veranda Residence
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