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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き595 m2 一軒家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Urban Reserveプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥185,000,000 (¥311,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
専用エレベーター
プライベートプール
家政婦の部屋
西洋式キッチン
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
7月 1, 2024
Updated
5日前
物件の種類
一軒家
階
3
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-1.3 Km
屋内面積
595 m2
価格/m2
¥311,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
75.40 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
すぐに入居可能
家具
全家具付き
ビュー
N/A
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥49,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1887608
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥185,000,000
CAM料金
¥49,900/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Urban Reserve
建設:
完了 (6月 2019)
ユニット:
17
プロジェクトエリア:
8,005 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 1.3 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
The Urban Reserve プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
キーカードアクセス
The Urban Reserveで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 1
4
4
595
75.40
ローン計算機
よくある質問
The Urban Reserve では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥661で、¥49,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は The Urban Reserve から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Urban Reserve you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A single house I am looking for
If anyone likes modern and elegant decoration, it matches your needs, a single house in the city center that I've been buying here for a while. With a very good location near Rama Road 9- motorway, it is convenient to travel and what I like is the management system here because it is very professional. All staff members are lovely and helpful, as well as a quality environment and friendly neighbors, which satisfies every need perfectly. In addition, the project is located near Lat Krabang ARL, so it is very convenient to travel everywhere. As for the nearby places that we can go to, there are department stores, hospitals, and restaurants. The project facilities and amenities cover my needs. I want everyone to stay here. I certify that I am indeed impressed.
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.11m - ¥7.9B -
FazWaz.jp で売却中
715 物件 -
賃料
¥17.6K - ¥2.63m -
FazWaz.jp で賃貸用
587 物件 -
Hua Mak ARL まで
車で 1.2 km / 2分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 19.0 km / 18分
立地・周辺環境
The Urban Reserve 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
ARQ10
所在地
Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
10
売却価格
¥194m - ¥344m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2024
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Muang Thong 2 Housing Project 2
所在地
Prawet, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
700
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1977
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patio Srinakarin - Rama 9
所在地
Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
74
売却価格
¥19.4m - ¥33.1m
月別賃貸
¥123K - ¥207K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Metro Rama 9
所在地
Prawet, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
275
売却価格
¥17.1m - ¥20.3m
月別賃貸
¥110K - ¥154K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Floraville Condominium
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
640
月別賃貸
¥106K - ¥198K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rich Park at Triple Station
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1084
月別賃貸
¥39.7K - ¥101K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Fortune Uni Mansion
所在地
Prawet, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
564
売却価格
¥5.29m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
The Urban Reserve 周辺プロジェクト
節約
ARQ10
Muang Thong 2 Housing Project 2
Patio Srinakarin - Rama 9
The Metro Rama 9
Floraville Condominium
Ueasuk in Pattanakarn 56
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
The Park Avenue Private
Rich Park at Triple Station
Fortune Uni Mansion